El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Vecinos morosos.
- Foros Legales
- Propiedad Horizontal
- Tema: Vecinos morosos.
- Propiedad Horizontal
Nuevo Comentario
3
Comentarios
Vecinos morosos.
Hola a todos:
Bueno espero que alguien me pueda ayudar con este tema, vivo en una comunidad de 16 vecinos y 2 locales, el vecino del bajo, debe casí un año de cuotas de comunidad y una derrama extra de 700 euros, el del tercero, 3 meses y también toda la derrama extra de 700 euros y el del cuarto bueno ese debe desde hace 20 años (excusa le embargaron el piso y dice que no es suyo), pero bueno de ciño al tema, actualmente la comunidad está el números rojos, el una "reunión" si se puede llamar así pues son una comidilla de amigos, pero bueno llamemóslo reunión no suelen bajar más 9 personas, pues bien, se expuso la situación, pues con los números rojos y una deuda de cerca de 3000 euros, no está muy bien la cosa.
Pues bien la cuestión es que puedo hacer yo pues en la comunidad no quieren denunciar a estos propietarios para no quedar mál y por miedo, yo me he negado a seguir pagando mí cuota de comunidad hasta que no vea en el tablón de anuncios una copia de la demanda a estos propietarios, ¿Qué puedo hacer yo personalmente ante este tema, pues nadie quiere hacer nada?, me habían comentado que podía acudir al juzgado al depositar allí la cuota del recibo de la comunidad, ¿Puedo hacerlo?, Busco alguna solución super urgente.
Hay la única solución es cada vez pagar más para ellos seguir siendo muy buenos y el caso que como son una comidilla de amigos pues somos 3 en contra de la subida y el resto a favor.
Gracias,
Bueno espero que alguien me pueda ayudar con este tema, vivo en una comunidad de 16 vecinos y 2 locales, el vecino del bajo, debe casí un año de cuotas de comunidad y una derrama extra de 700 euros, el del tercero, 3 meses y también toda la derrama extra de 700 euros y el del cuarto bueno ese debe desde hace 20 años (excusa le embargaron el piso y dice que no es suyo), pero bueno de ciño al tema, actualmente la comunidad está el números rojos, el una "reunión" si se puede llamar así pues son una comidilla de amigos, pero bueno llamemóslo reunión no suelen bajar más 9 personas, pues bien, se expuso la situación, pues con los números rojos y una deuda de cerca de 3000 euros, no está muy bien la cosa.
Pues bien la cuestión es que puedo hacer yo pues en la comunidad no quieren denunciar a estos propietarios para no quedar mál y por miedo, yo me he negado a seguir pagando mí cuota de comunidad hasta que no vea en el tablón de anuncios una copia de la demanda a estos propietarios, ¿Qué puedo hacer yo personalmente ante este tema, pues nadie quiere hacer nada?, me habían comentado que podía acudir al juzgado al depositar allí la cuota del recibo de la comunidad, ¿Puedo hacerlo?, Busco alguna solución super urgente.
Hay la única solución es cada vez pagar más para ellos seguir siendo muy buenos y el caso que como son una comidilla de amigos pues somos 3 en contra de la subida y el resto a favor.
Gracias,
Si consignas el dinero en el juzgado, éste se lo entregará al presidente de la comunidad; es un trámite que creo no te servirá para nada, amén del papeleo que te va a exigir el juzgado.
Si hay un acta, más o menos legal, de la junta donde se aprueba la subida de la cuota, puedes impugnarla (plazo 3 meses de esa reunión), aunque conforme está la justicia, no sé si te servirá de mucho, por no decir que tal vez te perjudique. La junta de propietarios está obligada, por medio de su presidente, a reclamar las cuotas impagadas, porque, además, si no se reflejan como tal en las actas de las juntas, podrían prescribir.
Se me ocurre que tal vez podrías demandar a la Comunidad por no gestionar el cobro de esas deudas, en perjuicio tuyo y de otros vecinos, o incluso al presidente, por incumplir esa función de gestionar el cobro de impagados.
Lo que no entiendo es esto de que uno de los morosos dice que le embargaron el piso y no es suyo, porque la demanda se ejerce contra el propietario del piso (el que conste como titular en el Registro de la Propiedad), y en este tipo de demandas, si no paga a requerimiento del juzgado, con sus intereses, gastos y costas, le embargan el piso. El responsable ante la comunidad de pagar las cuotas es el propietario del piso, da igual que lo tenga alquilado o de otra forma. Suerte.
Si hay un acta, más o menos legal, de la junta donde se aprueba la subida de la cuota, puedes impugnarla (plazo 3 meses de esa reunión), aunque conforme está la justicia, no sé si te servirá de mucho, por no decir que tal vez te perjudique. La junta de propietarios está obligada, por medio de su presidente, a reclamar las cuotas impagadas, porque, además, si no se reflejan como tal en las actas de las juntas, podrían prescribir.
Se me ocurre que tal vez podrías demandar a la Comunidad por no gestionar el cobro de esas deudas, en perjuicio tuyo y de otros vecinos, o incluso al presidente, por incumplir esa función de gestionar el cobro de impagados.
Lo que no entiendo es esto de que uno de los morosos dice que le embargaron el piso y no es suyo, porque la demanda se ejerce contra el propietario del piso (el que conste como titular en el Registro de la Propiedad), y en este tipo de demandas, si no paga a requerimiento del juzgado, con sus intereses, gastos y costas, le embargan el piso. El responsable ante la comunidad de pagar las cuotas es el propietario del piso, da igual que lo tenga alquilado o de otra forma. Suerte.
