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Vecino no paga reforma ascensor
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Vecino no paga reforma ascensor
Hace poco hemos tenido que reformar el ascensor para adaptarlo a la normativa legal. Sin embargo hay dos vecinos que no quieren pagar la derrama correspondiente a esta reforma. .- El vecino del bajo aduciendo que no utiliza ascensor y otro vecino que si que lo utiliza pero no quiere pagar. La comunidad ha denunciado a estos dos vecinos por el impago. Como de los 9 vecinos estos 2 vecinos ya se habían negado y como uno de ellos tampoco paga la comunidad, pusimos en el ascensor llave (también por seguridad) Mi pregunta es que si antes de que salga la sentencia podemos entregar solo llave a aquellos vecinos que hayan pagado esta reforma que asciende a mas de mil euros. Las llaves las tenemos pero no queremos hacer uso de ellas porque no sabemos si es legal. Muchas gracias de antemano.
El ascensor es un elemento común por naturaleza asique su uso se le debe permitir a todos los vecinos asi como a gente de fuera del edificio (cartero cuando sube a darte un paquete, etc)
El juez en la sentencia lo que va a hacer no es privar de derecho a usar el ascensor sino a que paguen la deuda.
Por lo tanto no les recomiendo que hagan uso de esas llaves porque es algo que va contra la ley y derecho de esos propietarios.
Será el juez el que les obligue a pagar llegado el momento.
El juez en la sentencia lo que va a hacer no es privar de derecho a usar el ascensor sino a que paguen la deuda.
Por lo tanto no les recomiendo que hagan uso de esas llaves porque es algo que va contra la ley y derecho de esos propietarios.
Será el juez el que les obligue a pagar llegado el momento.
Hay excepciones Okers, la ley permite que determinados gastos puedan individualizarse, y actua como excepción a la regla general, ya que permite al propietario de un piso o local no abonar gastos en concreto.
Para que se produzca este privilegio es preciso que en el titulo constitutivo o en los estatutos aparezca la exclusión, o en su caso, que se decida unanimamente por la junta de propietarios.
Por lo tanto, un piso bajo puede eximirse de la instalación y mantenimiento del ascensor. ( aún eximido de los pagos tendría derecho a su uso, que quede claro).
Para que se produzca este privilegio es preciso que en el titulo constitutivo o en los estatutos aparezca la exclusión, o en su caso, que se decida unanimamente por la junta de propietarios.
Por lo tanto, un piso bajo puede eximirse de la instalación y mantenimiento del ascensor. ( aún eximido de los pagos tendría derecho a su uso, que quede claro).
Por supuesto, lo primero antes que nada es leerse el título constitutivo y los estatutos, por si aparece cualquier peculiaridad. Pero, suponiendo que esos vecinos si están obligados al pago de los gastos comunes, quizás la idea de poner la llave puede ser más perjudicial a la larga. Iría primero a por el monitorio.
Un saludo.
Un saludo.
