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Vecino envidioso quiere que la ccpp me demande por construcción ilegal
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Vecino envidioso quiere que la ccpp me demande por construcción ilegal
Muchísimas gracias de antemano por las respuestas.
Vivo en Madrid Capital, en una planta baja de 23m2. El piso da a un pequeño patio de luces de 1,60cm x 1,60cm. Al patio tenemos acceso tanto el vecino de enfrente como yo, desde nuestras respectivas viviendas.
Es prácticamente imposible que nadie vea lo que hay en el patio, porque (1) la parte del vecino y la mía está dividida por un muro de 2metros de altura; y (2) sobre el patio ambos tenemos sendos techos de uralita, con lo que los vecinos de arriba tampoco pueden ver nada.
Ante esta situación física, hace un año hice un cerramiento sobre un trozo de mi patio para añadir superficie a la casa (en concreto, hacer un armario empotrado a la habitación). No solicité licencias ni consulté a vecinos; sé que habría sido lo correcto, pero me parecía un coste absurdo de tiempo y dinero.
Hace unas semanas, el vecino de enfrente me llamó a la puerta para pedirme sal. Y como no le abrí, se le ocurrió trepar el muro de 2metros para ver si veía luz encendida y comprobar si es que no le quería abrir la puerta (la gente, que se aburre mucho,....).
Entonces vió el cerramiento, hizo fotos, y las mandó al administrador para que me demandaran.
Yo de esto me he enterado ahora, porque me ha llegado un Burofax del administrador adjuntando las fotos y diciendo que, o quito ese cerramiento o me demandan por construcción ilegal.
Mi duda es:
1) ¿Cuál es el proceso legal para demandar a un vecino?
Me llevo muy bien tanto con el administrador como con los vecinos, así que si existe algún requerimiento de aprobación en junta, no creo que la demanda siga para adelante.
2) Rizando más el rizo, ¿el administrador tenía derecho a enviarme ese amenazante burofax con fondos Y en nombre de la comunidad, sin haberlo consultado antes en junta?
Muchas gracias!!!
Vivo en Madrid Capital, en una planta baja de 23m2. El piso da a un pequeño patio de luces de 1,60cm x 1,60cm. Al patio tenemos acceso tanto el vecino de enfrente como yo, desde nuestras respectivas viviendas.
Es prácticamente imposible que nadie vea lo que hay en el patio, porque (1) la parte del vecino y la mía está dividida por un muro de 2metros de altura; y (2) sobre el patio ambos tenemos sendos techos de uralita, con lo que los vecinos de arriba tampoco pueden ver nada.
Ante esta situación física, hace un año hice un cerramiento sobre un trozo de mi patio para añadir superficie a la casa (en concreto, hacer un armario empotrado a la habitación). No solicité licencias ni consulté a vecinos; sé que habría sido lo correcto, pero me parecía un coste absurdo de tiempo y dinero.
Hace unas semanas, el vecino de enfrente me llamó a la puerta para pedirme sal. Y como no le abrí, se le ocurrió trepar el muro de 2metros para ver si veía luz encendida y comprobar si es que no le quería abrir la puerta (la gente, que se aburre mucho,....).
Entonces vió el cerramiento, hizo fotos, y las mandó al administrador para que me demandaran.
Yo de esto me he enterado ahora, porque me ha llegado un Burofax del administrador adjuntando las fotos y diciendo que, o quito ese cerramiento o me demandan por construcción ilegal.
Mi duda es:
1) ¿Cuál es el proceso legal para demandar a un vecino?
Me llevo muy bien tanto con el administrador como con los vecinos, así que si existe algún requerimiento de aprobación en junta, no creo que la demanda siga para adelante.
2) Rizando más el rizo, ¿el administrador tenía derecho a enviarme ese amenazante burofax con fondos Y en nombre de la comunidad, sin haberlo consultado antes en junta?
Muchas gracias!!!
Envidioso no, es que tu no puedes hacer esa obra sin permiso de toda la comunidad, porque has cogido superficie comunitaria y la has incluido dentro de tu vivienda haciéndola más grande. Con esa obra se deberían cambiar los coeficientes de propiedad, seguramente casi nada, pero se cambian, y es posible que incluso el ayuntamiento no te diese permiso para hacerla. No hablamos de hacer pequeñas obras en casa sin avisar, sino de que has ampliado tu piso a costa de la comunidad. Y no es necesario reunión para que te manden ese burofax, por orden del presidente es suficiente. Existe un incumplimiento y te avisan de lo que puede pasar. Si que es necesaria la reunión para poder denunciarte, pero para mandarte el aviso no.
Salvo mejor opinión.
Saludos
Salvo mejor opinión.
Saludos
Dejando a un lado sus valoraciones subjetivas (que están de sobra, ya que desconoce la clase de tipo que es este señor), agradezco mucho la respuesta objetiva a mis consultas en concreto, que son:
1) Sí es necesaria reunión para iniciar acción civil
2) No es necesaria para enviar el burofax, basta con la orden del presidente
(coincide con lo que acaba de responderme un abogado en otro foro)
Un saludo
1) Sí es necesaria reunión para iniciar acción civil
2) No es necesaria para enviar el burofax, basta con la orden del presidente
(coincide con lo que acaba de responderme un abogado en otro foro)
Un saludo
Creo que la respuesta de Muros es bastante correcta.
Usted ha realizado una obra ilegal y la comunidad puede demandarle para que el juez le obligue ha dejar las cosas como estaban, si es que usted no lo deshace voluntariamente.
Sabe usted si el presidente está al tanto de su obra ilegal y de la actuación del administrador???
Usted ha realizado una obra ilegal y la comunidad puede demandarle para que el juez le obligue ha dejar las cosas como estaban, si es que usted no lo deshace voluntariamente.
Sabe usted si el presidente está al tanto de su obra ilegal y de la actuación del administrador???
