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Valoración valor para venta con nuda propiedad y usufructo vitalicio
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Valoración valor para venta con nuda propiedad y usufructo vitalicio
Buenos días,
En el ejercicio 1990, al fallecimiento de mi padre, se liquido el patrimonio de mis padres dejandome un piso en nuda propiedad y el usufructo vilatilicio a mi madre. Mi madre falleció hace dos años. En la escritura de partición y liquidación de herencia, figuraba un valor por la nuda propiedad y otro por el valor del usufructo. El mes que viene venderé mi vivienda y necesito saber si, a efectos del cálculo del precio de adquisición, debo tener en cuenta el valor de la nuda propiedad mas el usufructo o solo el valor de la nuda propiedadn (todo ello a efectos de la ganancia patrimonial a tributar por IRPF).
En segundo lugar quisiera conocer qué gastos son deducibles en la transmisión a efectos de IRPF y que otros pueden aumentar el valor de adquisición.
Muchas gracias.
En el ejercicio 1990, al fallecimiento de mi padre, se liquido el patrimonio de mis padres dejandome un piso en nuda propiedad y el usufructo vilatilicio a mi madre. Mi madre falleció hace dos años. En la escritura de partición y liquidación de herencia, figuraba un valor por la nuda propiedad y otro por el valor del usufructo. El mes que viene venderé mi vivienda y necesito saber si, a efectos del cálculo del precio de adquisición, debo tener en cuenta el valor de la nuda propiedad mas el usufructo o solo el valor de la nuda propiedadn (todo ello a efectos de la ganancia patrimonial a tributar por IRPF).
En segundo lugar quisiera conocer qué gastos son deducibles en la transmisión a efectos de IRPF y que otros pueden aumentar el valor de adquisición.
Muchas gracias.
