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Valoración del suelo en Álava
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Valoración del suelo en álava
El régimen aplicable a efectos de calcular el valor del suelo que se pretende expropiar dependerá en primer lugar de la situación básica en que se encuentre (suelo rural o suelo urbanizado) y, a partir de este punto de partida, resulta aplicable una metodología concreta.
Si, como indicas en la otra consulta que has formulado, se trata de suelo urbano, deberías aplicar los artículos 19 y siguientes del Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo.
Como verás, a su vez, este régimen varía en función de que, por ejemplo, el suelo se encuentre edificado o no, o se encuentre sometido a un proceso de equidistribución de beneficios y cargas o a un proceso de renovación de la urbanización.
Y, a partir del supuesto ante el que te encuentres, debes calcular la edificabilidad y aplicar la metodología prevista, teniendo en cuenta diversos parámetros como, por ejemplo, la prima de riesgo, en su caso.
Se trata de un régimen bastante complejo. Si deseas más información puedes ponerte en contacto conmigo, sin ningún compromiso.
abogadourbanismoymedioambiente@gmail.com
Si, como indicas en la otra consulta que has formulado, se trata de suelo urbano, deberías aplicar los artículos 19 y siguientes del Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo.
Como verás, a su vez, este régimen varía en función de que, por ejemplo, el suelo se encuentre edificado o no, o se encuentre sometido a un proceso de equidistribución de beneficios y cargas o a un proceso de renovación de la urbanización.
Y, a partir del supuesto ante el que te encuentres, debes calcular la edificabilidad y aplicar la metodología prevista, teniendo en cuenta diversos parámetros como, por ejemplo, la prima de riesgo, en su caso.
Se trata de un régimen bastante complejo. Si deseas más información puedes ponerte en contacto conmigo, sin ningún compromiso.
abogadourbanismoymedioambiente@gmail.com
