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Valor terreno
buenas tardes.
Tenemos un terreno de 549m2, el cual no sabemos su valor catastral.
Hemos hablado varias veces con el ayuntamiento, por tema de vayados, permisos, etc, siempre nos han puesto problemas. Ahora nos dicen que ese terreno tiene valor cero.
Es un poco raro ya que varios años atrás nos ofrecían unos 5000€.
Resulta de que hoy nos ha llegado una carta conforme que por una nueva ordenanza, tenemos que realizar el vallado de todo el terreno, por temas de higiene para que nadie tire basuras. Por eso nos han dicho de que el terreno no tiene valor. Nosotros queremos saber si realmente tiene o no valor para invertir ese dinero en vallar o no vale la pena.
tengo mas datos de la finca pero para no extenderme lo confirmaré en respuestas.
gracias
Tenemos un terreno de 549m2, el cual no sabemos su valor catastral.
Hemos hablado varias veces con el ayuntamiento, por tema de vayados, permisos, etc, siempre nos han puesto problemas. Ahora nos dicen que ese terreno tiene valor cero.
Es un poco raro ya que varios años atrás nos ofrecían unos 5000€.
Resulta de que hoy nos ha llegado una carta conforme que por una nueva ordenanza, tenemos que realizar el vallado de todo el terreno, por temas de higiene para que nadie tire basuras. Por eso nos han dicho de que el terreno no tiene valor. Nosotros queremos saber si realmente tiene o no valor para invertir ese dinero en vallar o no vale la pena.
tengo mas datos de la finca pero para no extenderme lo confirmaré en respuestas.
gracias
Me imagino que el terreno es rústico. Todos los terrenos rústicos tienen un valor de venta superior a cero, y el suyo también, dependerá de su situación, de los cultivos, si hay construcciones, accesos a su parcela,.... Otra cosa es que no tenga referencia catastral y entonces el Catastro no le haya dado valor; pero tratándose de poca superficie si tuviera valor catastral suele ser muy bajo porque las transmisiones se hacen muy de tiempo en tiempo y se le solían poner valores insignificantes. Para los que tienen referencia catastral, el tener valores bajos hace que al determinar el valor a pagar por el IBI de rústico, de valores por debajo de 0,50 € y no les compense realizar un papeleo para cobrar esas cantidades irrisorias, y por eso mucha gente que tiene trozos pequeños no pague IBIs de rústico. Mire en la página web del Catastro y vea si tiene referencia catastral.
Si el Ayto le ha indicado que valle es que este desea resolver un problema de basura, pero ni se preocupe porque le digan que no tiene valor.
Si el Ayto le ha indicado que valle es que este desea resolver un problema de basura, pero ni se preocupe porque le digan que no tiene valor.
muchas gracias por su respuesta.
Si que tenemos nº de catastro. el terreno está en zona urbanizable lo que solo es una parte.
En total de terreno son 687 m2 pero han hecho una regularización y nos han quitado metros. Esto es correcto que lo hagan así, que quiten 130 metros sin decir nada. Nos han comentado que se podria hablar para que nos indemnizen por esto o que nos rebajen las cuotas del IBI.
por otra parte de los 687m2 (540m2) , aproximadamente unos 250 son para urbanización de casa y lo demas en terreno.
En referencia al vallado de la parcela, tenemos algunas dudas. la carta certificada nos llega en fecha 07-04 y nos dan hasta el dia 15-04 para tener la parcela vallada. y si no nos da tiempo que pidamos el permiso de obra y así tendriamos 1 mes más.
Es cierto de que en recepción de la carta certificada tenemos un margen de dias?.
Os puedo pasar nº de catastro o cualquier documento para verificación. Ya sabemos que no vale una millonada, pero tampoco queremos pecar de tontos como nos ha pasado, ya que nos dicen que como no vale nada que lo cedamos al ayuntamiento!!
gracias de antemano.
Si que tenemos nº de catastro. el terreno está en zona urbanizable lo que solo es una parte.
En total de terreno son 687 m2 pero han hecho una regularización y nos han quitado metros. Esto es correcto que lo hagan así, que quiten 130 metros sin decir nada. Nos han comentado que se podria hablar para que nos indemnizen por esto o que nos rebajen las cuotas del IBI.
por otra parte de los 687m2 (540m2) , aproximadamente unos 250 son para urbanización de casa y lo demas en terreno.
En referencia al vallado de la parcela, tenemos algunas dudas. la carta certificada nos llega en fecha 07-04 y nos dan hasta el dia 15-04 para tener la parcela vallada. y si no nos da tiempo que pidamos el permiso de obra y así tendriamos 1 mes más.
Es cierto de que en recepción de la carta certificada tenemos un margen de dias?.
Os puedo pasar nº de catastro o cualquier documento para verificación. Ya sabemos que no vale una millonada, pero tampoco queremos pecar de tontos como nos ha pasado, ya que nos dicen que como no vale nada que lo cedamos al ayuntamiento!!
gracias de antemano.
