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Valor subasta
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Valor subasta
Hola compañeros: Se me plante la siguiente cuestión:
He embargado un bien propiedad de un moroso que nos adeuda dinero. ese bien está hipotecado ya por el banco. Mi duda es:el valor de salida de subasta es el que pone en la escritura de hipoteca no? y a nosotros que estamos anotados con el embargo A nos vincula ese precio?
GRACIAS
He embargado un bien propiedad de un moroso que nos adeuda dinero. ese bien está hipotecado ya por el banco. Mi duda es:el valor de salida de subasta es el que pone en la escritura de hipoteca no? y a nosotros que estamos anotados con el embargo A nos vincula ese precio?
GRACIAS
Hola Joven Abogada,
el valor de la hipoteca preferente no te vincula para nada. Con el embargo se avalúa el bien y el actor decide si lo saca a subasta descontando la cuantía de las cargas preferentes o no. El adjudicatario, descontada o no las preferentes, se debe hacer cargo de las deudas anteriores y si no lo hiciese, el acreedor preferente ejecutará y cancelará las posteriores y por supuesto quitará la titularidad.
Es posible que si el embargo es pequeño o la hipoteca muy grande, no te interese ejecutar hasta subasta.
Espero haberte orientado.
Un saludo
el valor de la hipoteca preferente no te vincula para nada. Con el embargo se avalúa el bien y el actor decide si lo saca a subasta descontando la cuantía de las cargas preferentes o no. El adjudicatario, descontada o no las preferentes, se debe hacer cargo de las deudas anteriores y si no lo hiciese, el acreedor preferente ejecutará y cancelará las posteriores y por supuesto quitará la titularidad.
Es posible que si el embargo es pequeño o la hipoteca muy grande, no te interese ejecutar hasta subasta.
Espero haberte orientado.
Un saludo
