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Valor mínimo para escriturar inmueble
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Valor mínimo para escriturar inmueble
Voy a vender una casa adquirida por herencia el 20/10/2000 y cuyo coste de adquisición fué de 6.526,64€; quería saber cúal es la cantidad mínima para escriturarla , pues no llevo intención de hacerlo por la totalidad del precio de venta, pues había fijado un precio de venta muy ajustado y luego me he enterado que tengo que tributar por el 15% el incremento patrimonial, entonces he pensado que mejor escriturar por menos y cobrar el resto en dinero negro.
Muy agradecida a quién pueda ayudarme en la consulta.
Nuria , un saludo
Muy agradecida a quién pueda ayudarme en la consulta.
Nuria , un saludo
Bueno, más problemas puede tener el comprador que tu. El comprador ha de pagar el ITP, el 7% del valor de compra. La oficina liquidadora del itp tiene unos ratios de valor, por lo que si vendes por menos de lo que ellos estiman el mínimo, te pueden exigir la diferencia.
Te pongo un ejemplo:
Tu vendel por 10.000 euros y el comprador pagar por itp 700.
Si la hacienda estima que el minimo valor del piso es de 50.000 euros, le reclamará la diferencia hasta la 3500 que tiene que pagar.
Por otra parte, el comprador no podrá deducir en vivienda habitual más que a razón del valor escriturado.
Un slaudo
Te pongo un ejemplo:
Tu vendel por 10.000 euros y el comprador pagar por itp 700.
Si la hacienda estima que el minimo valor del piso es de 50.000 euros, le reclamará la diferencia hasta la 3500 que tiene que pagar.
Por otra parte, el comprador no podrá deducir en vivienda habitual más que a razón del valor escriturado.
Un slaudo
