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Valla alrededor de fincas
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- Tema: Valla alrededor de fincas
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Buenas, describo el problema: Tengo una Comunidad de vecinos que es un edificio en sí, y alrededor del edificio hay tres zonas al aire libre que se destinan a parking. No son zonas comunes, ya que los parkings estan registrados como fincas independientes que son propiedad plena del dueño de todos los locales del edificio. La base del edificio la forman 4 locales, por lo que ese propietario tiene 7 propiedades, los 4 locales y los 3 parkings que rodean el edificio.
Bien, alrededor de algunos parkings (los que dan a la calle) ya que el que queda detrás da a un descampado, hay una valla de estas de medio metro de alto, negra y blanca que rodea dichos parkings. Esta valla está ya quemada por el sol, medio rota y si un niño la toca quizá se corte, por lo que habría que cambiarla.
La pregunta es quien la cambia? se consideraría comunitaria o al rodear solo propiedades privadas corresponde al dueño de los los locales y parkings? El edificio queda en medio de esos parkings y lo único que tiene es un trozo de pasillo por asi decirlo entre el primer parking y el segundo por donde se accede a la entrada principal. El tercer parking es el que está detrás.
Bien, alrededor de algunos parkings (los que dan a la calle) ya que el que queda detrás da a un descampado, hay una valla de estas de medio metro de alto, negra y blanca que rodea dichos parkings. Esta valla está ya quemada por el sol, medio rota y si un niño la toca quizá se corte, por lo que habría que cambiarla.
La pregunta es quien la cambia? se consideraría comunitaria o al rodear solo propiedades privadas corresponde al dueño de los los locales y parkings? El edificio queda en medio de esos parkings y lo único que tiene es un trozo de pasillo por asi decirlo entre el primer parking y el segundo por donde se accede a la entrada principal. El tercer parking es el que está detrás.
Por la descripción, y al ser una valla que rodea la finca, al menos por una parte, y no un elemento privado e independiente de cada parking de uno en uno (aunque sean del mismo propietario, dices que son propiedades independientes), entiendo que es una zona común, pero vamos, mira la escritura para comprobarlo. Aunque personalmente por lo que he entendido, debería de ser común, y por tanto responsabilidad de todo la comunidad, salvo que la pusiera en su momento el dueño de los parkings que debería haber tenido permiso de la comunidad para hacerlo, si hubiera sido el caso.
