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Validez escritura sin registrar
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Lo que habéis hecho es muy peligroso, lo habéis consultado con un especialista en estos temas?
Si el banco ejecuta avales y vé que hay un cambio de nombres en las propiedades de tu marido (y de forma burda a tu nombre), además de solicitar la nulidad por fraude de acreedores (porque es obvio) podrían iniciar acciones penales por delito de alzamiento de bienes.
Si el banco ejecuta avales y vé que hay un cambio de nombres en las propiedades de tu marido (y de forma burda a tu nombre), además de solicitar la nulidad por fraude de acreedores (porque es obvio) podrían iniciar acciones penales por delito de alzamiento de bienes.
Validez escritura sin registrar
Buenos días, escribo para solicitar aclaración de una duda.
Mi marido y yo estamos casados en separación de bienes, y tenemos una vivienda comprada a nombre de los dos (mitad cada uno).
El hace unos años tenía una empresa con su hermano al que avalo en unas cantidades de 150.000€ (sin yo tener conocimiento de ello), para polizas, lineas de dto y ptmo de una nave industrial. Cuando avalo la empresa, aun no teníamos la vivienda, aún asi tengo entendido que se avala con bienes presentes y futuros. Al cabo de unos pocos años, mi marido vendio sus participaciones de la empresa a su hermano, pero no se preocupo en ir de banco en banco para solicitar la anulación de sus avales (contando que estos accedieran).
Ahora, la empresa de su hermano no va bien debido a la crisis económica, al enterarme de la cantidad de avales de mi marido, hemos decidido poner su parte de casa a mi nombre, y escrituramos la semana pasada. Y aún no he llevado la escritura al Registro de la Propiedad.
Mi pregunta es, si los bancos empiezan a indagar antes de que la vivienda quede registrada a mi nombre podrían utilizar mi vivienda como garantía de los avales? o la fecha real de validez es la de la Escritura de compra-venta?
Espero haberme explicado con claridad. Muchas gracias por su ayuda.
Mi marido y yo estamos casados en separación de bienes, y tenemos una vivienda comprada a nombre de los dos (mitad cada uno).
El hace unos años tenía una empresa con su hermano al que avalo en unas cantidades de 150.000€ (sin yo tener conocimiento de ello), para polizas, lineas de dto y ptmo de una nave industrial. Cuando avalo la empresa, aun no teníamos la vivienda, aún asi tengo entendido que se avala con bienes presentes y futuros. Al cabo de unos pocos años, mi marido vendio sus participaciones de la empresa a su hermano, pero no se preocupo en ir de banco en banco para solicitar la anulación de sus avales (contando que estos accedieran).
Ahora, la empresa de su hermano no va bien debido a la crisis económica, al enterarme de la cantidad de avales de mi marido, hemos decidido poner su parte de casa a mi nombre, y escrituramos la semana pasada. Y aún no he llevado la escritura al Registro de la Propiedad.
Mi pregunta es, si los bancos empiezan a indagar antes de que la vivienda quede registrada a mi nombre podrían utilizar mi vivienda como garantía de los avales? o la fecha real de validez es la de la Escritura de compra-venta?
Espero haberme explicado con claridad. Muchas gracias por su ayuda.
