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Utilización de dinero de derrama
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Utilización de dinero de derrama
El pasado 1/04/2018, se aprobó el Junta General Ordinaria una derrama para hacer frente a unas series de obras que hay que realizar en la Comunidad, la misma se ha repartido en 18 meses, comenzando el primer pago en el pasado mes de mayo.
He detectado viendo los movimientos bancarios disponibles en la página Web del Administrador, que se está utilizando parte del dinero recaudado hasta ahora para realizar pagos que nada tienen que ver con las partidas de la derrama aprobada.
Mis consultas son las siguientes
-Puede utilizar el Administrador el dinero de una derrama aprobada por los propietarios para otros pagos ajenos a la misma.
Una vez conocido por el Presidente este hecho, tiene capacidad legal para admitir esos pagos, o debería haber convocado una Junta Extraordinaria para explicar lo sucedido y que sean los vecinos quienes por votación decidan si destinar parte de la derrama aprobada en JGO para otros pagos o en su lugar una nueva derrama para restablecer el dinero gastado hasta ahora.
He detectado viendo los movimientos bancarios disponibles en la página Web del Administrador, que se está utilizando parte del dinero recaudado hasta ahora para realizar pagos que nada tienen que ver con las partidas de la derrama aprobada.
Mis consultas son las siguientes
-Puede utilizar el Administrador el dinero de una derrama aprobada por los propietarios para otros pagos ajenos a la misma.
Una vez conocido por el Presidente este hecho, tiene capacidad legal para admitir esos pagos, o debería haber convocado una Junta Extraordinaria para explicar lo sucedido y que sean los vecinos quienes por votación decidan si destinar parte de la derrama aprobada en JGO para otros pagos o en su lugar una nueva derrama para restablecer el dinero gastado hasta ahora.
Si el dinero ingresado de las derramas queda depositado en cuenta bancaria aparte de la del normal presupuesto,no deberia utilizarse para atender el pago de gastos corrientes ( salvo situaciones excepcionales que lo justifcasen).
Pero si este dinero de las derramas va a parar a una única cuenta de la Comunidad, entonces piedr consistencia alarmarse ante pagos ordinarios, ya que seria difícil discernir el origen y destinación del saldo disponible. Lo importante es que llegado al momento de atender gastos previstos por el concepto Derrama se puedan pagar sin complicación.
Pero si este dinero de las derramas va a parar a una única cuenta de la Comunidad, entonces piedr consistencia alarmarse ante pagos ordinarios, ya que seria difícil discernir el origen y destinación del saldo disponible. Lo importante es que llegado al momento de atender gastos previstos por el concepto Derrama se puedan pagar sin complicación.
pero habría que saber en que se ha gastado,
usted dice que se han realizado otros pagos, pero estos cuales son?, tienen que ser extraordinarios porque los ordinarios estan cubiertos con el presupuesto anual
su ejemplo a nosotros no nos indica nada dado que no nos dice que gastos extraños se han efectuado, como tienen los movimientos amplie la explicación
usted dice que se han realizado otros pagos, pero estos cuales son?, tienen que ser extraordinarios porque los ordinarios estan cubiertos con el presupuesto anual
su ejemplo a nosotros no nos indica nada dado que no nos dice que gastos extraños se han efectuado, como tienen los movimientos amplie la explicación
Son gastos extraordinarios, reparación en piscina, baja de limpiadora, fijación losetas,etc.
Lo que quiero saber, es si se puede utilizar el dinero de la derrama para pagos que nada tiene que ver con la misma.
Como gastos extraordinarios seguro que siguen surgiendo, si se vuelve a utilizar el dinero de la derrama, cuando terminemos de pagar la misma no quedará un euro para las obras para la que fue aprobada
Lo que quiero saber, es si se puede utilizar el dinero de la derrama para pagos que nada tiene que ver con la misma.
Como gastos extraordinarios seguro que siguen surgiendo, si se vuelve a utilizar el dinero de la derrama, cuando terminemos de pagar la misma no quedará un euro para las obras para la que fue aprobada
Parece que no me explico bien.
Un presupuesto anual esta compuesto por varias partidas (Luz, Agua, Mantenimiento de ascensores, etc) puede tener o no una partida de imprevistos, que para nada afecta a mi pregunta.
Se puede o no se puede utilizar dinero de una derrama para pagos no relacionados con la misma.
Un presupuesto anual esta compuesto por varias partidas (Luz, Agua, Mantenimiento de ascensores, etc) puede tener o no una partida de imprevistos, que para nada afecta a mi pregunta.
Se puede o no se puede utilizar dinero de una derrama para pagos no relacionados con la misma.
La LPH no indica nada acerca que no se puede gastar ese dinero
Peto usted tendra wue comprender que si surge un problema y es urgente se usa ese dinero y ya esta.
Y vuelvo a lo de antes, es que ese dinero que se ha gastado en esas reparaciones deberian haber estado presupuestados en imprevistos. Y si afecta a su pregunta dado que si hubiese una partida de imprevistos o hubiese un remanente en el banco, se hubiese retraido de ese sobrante, y si no existe, de quien es la culpa? Pues de los propietarios, que siempre dicen: que para que qeste el dinero en el banco , mejor esta en nuestros bolsillos
Peto usted tendra wue comprender que si surge un problema y es urgente se usa ese dinero y ya esta.
Y vuelvo a lo de antes, es que ese dinero que se ha gastado en esas reparaciones deberian haber estado presupuestados en imprevistos. Y si afecta a su pregunta dado que si hubiese una partida de imprevistos o hubiese un remanente en el banco, se hubiese retraido de ese sobrante, y si no existe, de quien es la culpa? Pues de los propietarios, que siempre dicen: que para que qeste el dinero en el banco , mejor esta en nuestros bolsillos
Lo siento, pero no entiendo nada de lo que dices.
Tampoco la LPH dice que el dinero de una derrama se puede utilizar en lo que te de la gana.
Cuando se aprueba una derrama, es para unos gastos concretos y si se utiliza para otra cosa debido a una urgencia lo lógico es, en primer lugar informar de los vecinos de lo ocurrido y en segundo lugar, que sean los vecinos los que decidan en una Junta Extraordinaria, si se restablece el dinero gastado mediante otra derrama o se destina una parte a esos pagos.
Siempre deben ser los vecinos los que decidan por votacion y no el Administrador que es un empleado de la Comunidad
Tampoco la LPH dice que el dinero de una derrama se puede utilizar en lo que te de la gana.
Cuando se aprueba una derrama, es para unos gastos concretos y si se utiliza para otra cosa debido a una urgencia lo lógico es, en primer lugar informar de los vecinos de lo ocurrido y en segundo lugar, que sean los vecinos los que decidan en una Junta Extraordinaria, si se restablece el dinero gastado mediante otra derrama o se destina una parte a esos pagos.
Siempre deben ser los vecinos los que decidan por votacion y no el Administrador que es un empleado de la Comunidad
El administrador no es un empleado de la comunidad, es un profesional que realiza ciertas funciones de forma periodica a la comunidad, un empleado es un portero.
Cuando una ley no indica prohibicion por logica se puede efectuar, por lo cual como no lo indica, es permisible
Lo logico y lo normal es que se realizen y se aprueben presupuestos logicos y que prevean los futuribles gastos, y le recuerdo que es la comunidad quien los aprueba.
Si existen unas obras urgentes y no hay dinero para su realizacion, por supuesto que se hace una derrama aprobada pero si existe un dinero de otra derrama que problema existe cojer de ese fondo y ampliar la derrama? Al final sea este mes o en mayo de otro año, deberan pagar.
De cualquiee forma si usted no esta conforme con la forma de actuar del administrafor, en la proxima anual no apruebe los gastos e impugne, o consiga que se cambie de administrador
Nos puede indicar porque no habia dinero en su comunidad para hacer frente a esos gastos? Lo normal es que en el banco existan unos miles de € de remanente, maxime cuando es una comunidad como la suya que en teoria debe ser grande.
Y lo raro es abonar baja de limpiadora
Cuando una ley no indica prohibicion por logica se puede efectuar, por lo cual como no lo indica, es permisible
Lo logico y lo normal es que se realizen y se aprueben presupuestos logicos y que prevean los futuribles gastos, y le recuerdo que es la comunidad quien los aprueba.
Si existen unas obras urgentes y no hay dinero para su realizacion, por supuesto que se hace una derrama aprobada pero si existe un dinero de otra derrama que problema existe cojer de ese fondo y ampliar la derrama? Al final sea este mes o en mayo de otro año, deberan pagar.
De cualquiee forma si usted no esta conforme con la forma de actuar del administrafor, en la proxima anual no apruebe los gastos e impugne, o consiga que se cambie de administrador
Nos puede indicar porque no habia dinero en su comunidad para hacer frente a esos gastos? Lo normal es que en el banco existan unos miles de € de remanente, maxime cuando es una comunidad como la suya que en teoria debe ser grande.
Y lo raro es abonar baja de limpiadora
Tienes razón con lo de empleado, es un profesional que cobra por sus servicios a la Comunidad.
Lo de baja de limpiadora fue un gasto extraordinario, se tuvo que contratar a una empresa para realizar la limpieza de los portales mientras duró su baja.
Si ha habido unos gastos extraordinarios excesivos, entiendo que se utilice el dinero de la derrama para realizar los pagos, siempre y cuando se restablezca el dinero cogido.
Pero en ningún momento ni el Administrador ni el Presidente ha informado a los vecinos de lo ocurrido y esto me parece una dejadez de sus funciones. Han estado 6 meses utilizando dinero de la derrama para pagos extraordinarios sin decir nada.
Lo de baja de limpiadora fue un gasto extraordinario, se tuvo que contratar a una empresa para realizar la limpieza de los portales mientras duró su baja.
Si ha habido unos gastos extraordinarios excesivos, entiendo que se utilice el dinero de la derrama para realizar los pagos, siempre y cuando se restablezca el dinero cogido.
Pero en ningún momento ni el Administrador ni el Presidente ha informado a los vecinos de lo ocurrido y esto me parece una dejadez de sus funciones. Han estado 6 meses utilizando dinero de la derrama para pagos extraordinarios sin decir nada.
Piense que si el dinero se ha gastado en reparaciones que son necesarios es un mal menor, el dinero no se ha perdido, se ha usado para algo necesario.
Le hago dos preguntas, la primera
Lo que no entiendo es lo de la limpiadora, tenian a una persona limpiando el edificio, y le pregunto, tenian un contrato con ella?
Y la segunda, que se la he preguntado antes, pero se le ha olvidado contestar
Nos puede indicar porque no habia dinero en su comunidad para hacer frente a esos gastos? Lo normal es que en el banco existan unos miles de € de remanente, maxime cuando es una comunidad como la suya que en teoria debe ser grande.
Le hago dos preguntas, la primera
Lo que no entiendo es lo de la limpiadora, tenian a una persona limpiando el edificio, y le pregunto, tenian un contrato con ella?
Y la segunda, que se la he preguntado antes, pero se le ha olvidado contestar
Nos puede indicar porque no habia dinero en su comunidad para hacer frente a esos gastos? Lo normal es que en el banco existan unos miles de € de remanente, maxime cuando es una comunidad como la suya que en teoria debe ser grande.
La primera, la persona de la limpieza está contratada por la Comunidad
La segunda, no tengo ni idea, deben ser los gastos extraordinarios que se han producido y de los que no nos ha informado.
Habrá que esperar a la JGO en el mes de Abril para que lo explique el presidente, porque no debe estar por la labor de hacer una Junta Extraordinaria para explicarlo
La segunda, no tengo ni idea, deben ser los gastos extraordinarios que se han producido y de los que no nos ha informado.
Habrá que esperar a la JGO en el mes de Abril para que lo explique el presidente, porque no debe estar por la labor de hacer una Junta Extraordinaria para explicarlo
A la vista de lo que aparece en este post, no estaría mal que en lo sucesivo, cuando una comunidad apruebe el pago fraccionado de una derrama, para determinada obra, que se acuerde la apertura de una cuenta bancaria, a nombre de la comunidad, que se utilice exclusivamente para la obra aprobada.
No hay otros gastos a los que tenga que hacer frente la comunidad, que no estén previstos en el presupuesto anual aprobado.
Si surge algún otro gasto imprevisto, pues se convoca junta general extraordinaria y se acuerda como hacer frente al mismo.
No hay otros gastos a los que tenga que hacer frente la comunidad, que no estén previstos en el presupuesto anual aprobado.
Si surge algún otro gasto imprevisto, pues se convoca junta general extraordinaria y se acuerda como hacer frente al mismo.
