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Usufructo
La capitalización de un usufructo se hace restando a 90 la edad del usufructuario. Esto te da la porcentaje de la propiedad, equivalente al 100% del usufructo.
El usufructo se puede "pagar" en propiedad, ó en dinero, depende de la relación de consanguineidad que exista entre los propietarios y el usufructurario.Si los nudos propietarios son hijos del usufructuario, decide el usufructuario. Si no son hijos, deciden los nudos propietarios.
Un saludo.
El usufructo se puede "pagar" en propiedad, ó en dinero, depende de la relación de consanguineidad que exista entre los propietarios y el usufructurario.Si los nudos propietarios son hijos del usufructuario, decide el usufructuario. Si no son hijos, deciden los nudos propietarios.
Un saludo.
Una cosa que, perdone pero no me he dado cuenta de comentarle, es que esta valoración es EXCLUSIVAMENTE de cara al Impuesto de Sucesiones.
El usufructo, es..digamos, una propiedad mas que se puede vender, hipotecar, alquilar, ceder... y por lo tanto su "precio" es el que fijen las partes.
Si Vd. y sus tres hermanos quieren comprar el usufructo a su madre.. ella no tiene obligación de venderlo. Simplemente tiene derecho vitalicio a usar el 33,33% de los bienes de su padre, tanto sea en propiedades como en dinero. Si decide venderlo deberán pactarlo, a lo que se considere entre todos, que normalmente es superior a las tablas oficiales.
Un saludo.
El usufructo, es..digamos, una propiedad mas que se puede vender, hipotecar, alquilar, ceder... y por lo tanto su "precio" es el que fijen las partes.
Si Vd. y sus tres hermanos quieren comprar el usufructo a su madre.. ella no tiene obligación de venderlo. Simplemente tiene derecho vitalicio a usar el 33,33% de los bienes de su padre, tanto sea en propiedades como en dinero. Si decide venderlo deberán pactarlo, a lo que se considere entre todos, que normalmente es superior a las tablas oficiales.
Un saludo.
