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Usufructo
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Perdone, pero su cuñada no es dueña del usufructo. Su cuñada representa a su padre, con un poder para vender en su nombre y representación el usufructo. Pero el usufructo sigue siendo de su suegro.
Efectivamente, si en el momento de la venta, consta en la escritura que a su marido le corresponde el 89% de la propiedad y a su suegro el 11% restante, cobrando cada uno la parte que le corresponda, sería correcto.
Al principio de este hilo dice que "hasta ahora mi suegro a pagado todo del piso, pero ahora tenemos que empezar a pagar nosotros". Si se refiere a los gastos de comunidad, y suministros (luz, agua...) mientras el usufructo esté a nombre de su suegro, es él el que debe sufragar esos gastos, use ó no el piso. Vds, son los que no pueden usarlo, y por lo tanto, no puede asumir esos gastos que son del usufructuario.
Efectivamente, si en el momento de la venta, consta en la escritura que a su marido le corresponde el 89% de la propiedad y a su suegro el 11% restante, cobrando cada uno la parte que le corresponda, sería correcto.
Al principio de este hilo dice que "hasta ahora mi suegro a pagado todo del piso, pero ahora tenemos que empezar a pagar nosotros". Si se refiere a los gastos de comunidad, y suministros (luz, agua...) mientras el usufructo esté a nombre de su suegro, es él el que debe sufragar esos gastos, use ó no el piso. Vds, son los que no pueden usarlo, y por lo tanto, no puede asumir esos gastos que son del usufructuario.
Buenas!! Al final el notario ha dado el poder solo para el usufructo a mi cuñada, y ahora podemos vender siempre y cuando firme ella, que nos compensa hacer, vender y dar a mi suegro segun les dijo el notario a mis cuñados el 11% o quitar el usufructo antes de vender, no se de que manera podemos hacerlo o cuanto nos podemos ahorrar de una forma u otra. Ya que mi suegro no nos pide el dinero ( tiene alzheimer), pero si mis cuñados.
Gracias por la respuesta. Hemos hablado con mi cuñado y nos ha dicho que podemos hacer lo que me ha dicho de mirar para comprar el usufructo o bien ver si nosotros podemos hacer que nos de poderes para poder vender. El tiene la enfermedad pero aun no esta incapacitado. Hace casi un año pudo dar poderes a mi cuñado para la venta de una vivienda. El problema que el esta el Madrid y nosotros en alicante. Donde tendría que ir para ver como hacer una u otra cosa; notario, abogado, asesor??? Gracias
tienen ustedes dos problemas serios
el más serio es la enfermedad de su suegro
el segundo es que no podrán quitar el usufructo
podrán ustedes iniciar un proceso de declaración de incapacidad de su suegro, siendo ustedes sus administradores y, a partir de ahí y si obtienen autorización judicial para ello, podrán ustedes alquilar el piso en beneficio de su suegro, o comprar el usufructo en beneficio propio (en cuantía aceptada por el juez, y puesta a disposición de las necesidades económicas de su suegro)
el más serio es la enfermedad de su suegro
el segundo es que no podrán quitar el usufructo
podrán ustedes iniciar un proceso de declaración de incapacidad de su suegro, siendo ustedes sus administradores y, a partir de ahí y si obtienen autorización judicial para ello, podrán ustedes alquilar el piso en beneficio de su suegro, o comprar el usufructo en beneficio propio (en cuantía aceptada por el juez, y puesta a disposición de las necesidades económicas de su suegro)
Usufructo
Buenas!! Mi marido tiene un piso que su padre le vendió, quedando mi marido como propietario y mi suegro con el usufructo. Ahora mi suegro esta enfermo (alzheimer) y vive en una residencia con lo cual el piso esta cerrado ya un año, hasta ahora mi suegro a pagado todo del piso, pero ahora tenemos que empezar a pagar nosotros. Estamos pensando en alquilar o vender el piso, pero no sabemos que pasa con el usufructo, sin que el firme se puede hacer algo, debido a su enfermedad tiene que dar poderes, no podemos hacer nada, podemos quitar el usufructo??? Gracias
