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- Tema: Usucapión
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Gracias ac37, pero hay una variaciónen este tema, la segunda que compra ha inscrito la finca en 2ª Inscripción en este mes de Noviembre de 2009, quiere decir que la 1ª que compró la debió de inscribir bajo el art. 205. Decirte que la segunda que compra lo hizo el 2 de Noviembre de 1995 y es ahora cuando inscribe.
Ciertamente se trata de un asunto de no poca dificultad, en el q parece ser confluyen una posible usucapión contra el registro (art. 36 LH) y un tercero, tal vez del art. 34 si ha inscrito (LH), amén de otras circunstancias q omito por no "liar la madeja".
Le aconsejo acuda al RP y consulte directamente con el registrador, máximos especialistas en estas materias.
Cuando se trata de cuestiones de dcho hipotecario hay pocos compañeros (abogados) q controlen el tema, si bien haberlos, haylos.
Le aconsejo acuda al RP y consulte directamente con el registrador, máximos especialistas en estas materias.
Cuando se trata de cuestiones de dcho hipotecario hay pocos compañeros (abogados) q controlen el tema, si bien haberlos, haylos.
Usucapión
Hola, mi abuela inscribió en el RP dos fincas bajo exp de dominio en 1972, catastralmente está como una sola finca , pues eran contiguas, a nombre de mi abuelo. Nosotros siempre hemos actuado como dueños sobre esas fincas, en el convencimiento que así era. Ahora aparece un señor que dice ser él el dueño en virtud de un contrato público de compraventa a otro Sr que le compró a mi abuela en el año 1969 también en escritura pública. Este segundo que compra inscribe como una sola finca. Nosotros no teniamos conocimiento de dichas operaciones y siempre hemos actuado como dueños, incluso ante las administraciones públicas y ante las notificaciones y requerimientos de estas. Siempre hemos acudido nosotros no presentandose alguien más. Teniendo en cuenta que hay una doble inmatriculación, ¿podemos optar por la usucapión o hay otra solución? Gracias anticipadas.
