El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Usucapion
- Foros Legales
- Derecho Civil General
- Tema: Usucapion
- Derecho Civil General
Nuevo Comentario
0
Comentarios
Usucapion
Ramon i Carlos Davi López han vingut al despatx per tal que els hi tramitem les herències dels seus pares, Ramon Davi Riba que va morir el 15 de febrer de 2005 i Carmina López Bas traspassada el 20 de setembre de 2008.
Expliquen que els seus pares han viscut tota la vida a la casa del carrer Vilapiscina 69 de Barcelona, finca que segons el Registre de la Propietat és propietat per terceres parts indivises dels germans Conchita, Antonio i Ramon Davi Riba.
De l’historial registral resulta que l’avi dels clients, el senyor Jaume Davi Codina va adquirir el solar situat al carrer de Vilapiscina, llavors assenyalat amb el número 33 el 23 de març de 1920. A finals de 1924 va obtenir el permís per construir i va construir una casa de planta baixa i pou. En morir el senyor Davi Codina el 9 de desembre de 1951, la propietat de la casa va passar per herència a la seva esposa, la senyora Maria Rovira Mateu –àvia dels clients-.
El 25 de novembre de 1959, la senyora Rovira Mateu va morir. Els seus tres fills –únics del matrimoni-, els senyors Conchita, Antonio i Ramon Davi Riba, en la seva condició d’únics hereus de la seva mare, van acceptar la seva herència i van adjudicar-se per terceres parts indivises la finca en qüestió.
Així resulta de l’escriptura d’acceptació d’herència atorgada davant del Notari de Barcelona, senyor Luís Riera Aisa, el 8 de març de 1960. La Conchita i l’Antonio Davi Riba van marxar de la casa dels pares molt abans que aquest morissin. En Ramon va viure sempre amb els pares fins i tot després de casar-se amb la Carmina López Bas al 1955. Des de la mort de la mare, el senyor Ramon Davi Riba va fer-se càrrec del pagament dels subministraments de la casa tot i que mai va arribar a figurar com a titular dels contractes.
També va fer-se càrrec del pagament dels impostos que gravaven la propietat. L’Ajuntament de Barcelona expedia els corresponents rebuts a nom dels “hereus de J. Davi Codina” fins aproximadament l’any 2004 en que, després d’algunes gestions al Cadastre, es van començar a expedir a nom del senyor Ramon Davi Riba.
Així mateix, el senyor Ramon Davi Riba va cancel•lar un cens mitjançant escriptura de redempció de cens atorgada davant del Notari de Barcelona, senyor Vicente Lázaro Ventura el 25 de febrer de 1993 assumint ell sol el pagament del preu de la redempció.
El 13 de maig de 1992, el senyor Ramon Davi Riba va atorgar testament en el que:
- Prellegava a la seva esposa l’usdefruit vitalici de la participació que li correspongués al testador de la casa situada a Barcelona, carrer de Vilapiscina 69.
- Llegava als seus dos fills per iguals parts la participació que li correspongui al testador de la referida casa.
El senyor Antonio Davi Riba va morir l’any 1999 a França on havia residit la major part de la seva vida. Té un fill, Antonio Davi Fernández, que està casat amb la germana de la mare dels clients. No vol saber res de la casa.
D’altra banda, la senyora Conchita Davi Riba va morir el mes de juliol de 2008 i té tres filles (Maria Concepció, Maria Carme i Maria Victòria Yélamos Davi) que, tot i el temps, transcorregut mantenen que una tercera part de la casa és de la seva propietat i no s’avenen a reconèixer la propietat dels nostres clients sobre tota la finca si bé no han realitzat encara cap acte fefaent en aquest sentit.
Expliquen que els seus pares han viscut tota la vida a la casa del carrer Vilapiscina 69 de Barcelona, finca que segons el Registre de la Propietat és propietat per terceres parts indivises dels germans Conchita, Antonio i Ramon Davi Riba.
De l’historial registral resulta que l’avi dels clients, el senyor Jaume Davi Codina va adquirir el solar situat al carrer de Vilapiscina, llavors assenyalat amb el número 33 el 23 de març de 1920. A finals de 1924 va obtenir el permís per construir i va construir una casa de planta baixa i pou. En morir el senyor Davi Codina el 9 de desembre de 1951, la propietat de la casa va passar per herència a la seva esposa, la senyora Maria Rovira Mateu –àvia dels clients-.
El 25 de novembre de 1959, la senyora Rovira Mateu va morir. Els seus tres fills –únics del matrimoni-, els senyors Conchita, Antonio i Ramon Davi Riba, en la seva condició d’únics hereus de la seva mare, van acceptar la seva herència i van adjudicar-se per terceres parts indivises la finca en qüestió.
Així resulta de l’escriptura d’acceptació d’herència atorgada davant del Notari de Barcelona, senyor Luís Riera Aisa, el 8 de març de 1960. La Conchita i l’Antonio Davi Riba van marxar de la casa dels pares molt abans que aquest morissin. En Ramon va viure sempre amb els pares fins i tot després de casar-se amb la Carmina López Bas al 1955. Des de la mort de la mare, el senyor Ramon Davi Riba va fer-se càrrec del pagament dels subministraments de la casa tot i que mai va arribar a figurar com a titular dels contractes.
També va fer-se càrrec del pagament dels impostos que gravaven la propietat. L’Ajuntament de Barcelona expedia els corresponents rebuts a nom dels “hereus de J. Davi Codina” fins aproximadament l’any 2004 en que, després d’algunes gestions al Cadastre, es van començar a expedir a nom del senyor Ramon Davi Riba.
Així mateix, el senyor Ramon Davi Riba va cancel•lar un cens mitjançant escriptura de redempció de cens atorgada davant del Notari de Barcelona, senyor Vicente Lázaro Ventura el 25 de febrer de 1993 assumint ell sol el pagament del preu de la redempció.
El 13 de maig de 1992, el senyor Ramon Davi Riba va atorgar testament en el que:
- Prellegava a la seva esposa l’usdefruit vitalici de la participació que li correspongués al testador de la casa situada a Barcelona, carrer de Vilapiscina 69.
- Llegava als seus dos fills per iguals parts la participació que li correspongui al testador de la referida casa.
El senyor Antonio Davi Riba va morir l’any 1999 a França on havia residit la major part de la seva vida. Té un fill, Antonio Davi Fernández, que està casat amb la germana de la mare dels clients. No vol saber res de la casa.
D’altra banda, la senyora Conchita Davi Riba va morir el mes de juliol de 2008 i té tres filles (Maria Concepció, Maria Carme i Maria Victòria Yélamos Davi) que, tot i el temps, transcorregut mantenen que una tercera part de la casa és de la seva propietat i no s’avenen a reconèixer la propietat dels nostres clients sobre tota la finca si bé no han realitzat encara cap acte fefaent en aquest sentit.
