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Usucapion
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Usucapion
acción declarativa de dominio.
ojito, es una acción muy complicada, por lo que te aconsejo lo que hago yo; asunto nuevo, monografía al canto, vale la pena gastarse 100 o 200 euros en varias monografías, antes de meter la pata.
y ten claro una cosa, el único que puede decir si se ha adquirido el dominio de una finca por usucapio es un juez, por lo que tú no vas al juez a decirle, "oiga, he usucapido, reconózcamelo", sino que al juez le explicas la situación y le pides que declare el dominio e inscripción registral de la finca a favor de tu cliente.
por mi experiencia en estos asuntos (únicamente he llevado 3 pero tela!!!), vale la pena estudiarse el asunto muy pero que muy bien, puesto que hay mil motivos de oposición posibles, entre los que te cito, como ejemplo ambas faltas de legitimación, prohibición de usucapio contra tabulas, falta de requisitos en cuanto al fondo del asunto, defecto en la acción ejercida, interrupción civil de la posesión, prescripción de la acción de usucapio.
también debes tener en cuenta que el derecho de tu cliente puede prescribir, si te reivindica antes el propietario, ojito.
saludos suerte y un besito para tí y otro para ana f.
ojito, es una acción muy complicada, por lo que te aconsejo lo que hago yo; asunto nuevo, monografía al canto, vale la pena gastarse 100 o 200 euros en varias monografías, antes de meter la pata.
y ten claro una cosa, el único que puede decir si se ha adquirido el dominio de una finca por usucapio es un juez, por lo que tú no vas al juez a decirle, "oiga, he usucapido, reconózcamelo", sino que al juez le explicas la situación y le pides que declare el dominio e inscripción registral de la finca a favor de tu cliente.
por mi experiencia en estos asuntos (únicamente he llevado 3 pero tela!!!), vale la pena estudiarse el asunto muy pero que muy bien, puesto que hay mil motivos de oposición posibles, entre los que te cito, como ejemplo ambas faltas de legitimación, prohibición de usucapio contra tabulas, falta de requisitos en cuanto al fondo del asunto, defecto en la acción ejercida, interrupción civil de la posesión, prescripción de la acción de usucapio.
también debes tener en cuenta que el derecho de tu cliente puede prescribir, si te reivindica antes el propietario, ojito.
saludos suerte y un besito para tí y otro para ana f.
gracias amigos, me han recetado 7 píldoras cada 8 horas tras mi visista al psicoanalista y parece ser que estoy un poquito más centrado.
voy a intentar convertirme en el compañero que todos deseais, y dejar fuera a mr. guarromán, puesto que lo único que hace cuando aparece es echar por tierra toda mi sapiencia y profesionalidad.
saludos.
Pd.: Ana, estoy esperando tu cortapega.
voy a intentar convertirme en el compañero que todos deseais, y dejar fuera a mr. guarromán, puesto que lo único que hace cuando aparece es echar por tierra toda mi sapiencia y profesionalidad.
saludos.
Pd.: Ana, estoy esperando tu cortapega.
