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usucapion de finca rustica abandonada
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- Tema: Usucapion de finca rustica abandonada
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Usucapion de finca rustica abandonada
Bueno, lo primero presentarme, mi nombre es Javier, y soi de la provincia de Navarra, e buscado un hilo para las presentaciones, pero no lo e encontrado, asi que en este parrafo os mando un saludo para tod@s.
Tambien decir que llevo acudiendo a este foro, mejor dicho, google me suele dar enlaces de este foro, cuando tengo dudas legales. Asi que ya ba siendo hora de ser uno mas.
Bueno, expongo el tema;
Tengo mirado un terreno rustico de algo mas de 800m2, para vallarlo y tener un lugar donde poder "respirar". La cuestion es que ni en el registro ni en el ayuntamiento me dan datos acerca del propietario, ni los habitantes del pueblo mas cercano saben nada. unicamente e llegado a dar con el propietario de una parcela colindante pero no sabe nada. Este tambien lo tiene abandonado, me dijo que nunca abia pisado esas tierras...
Bueno el caso es que no se ya lo que hacer y me encanta ese lugar, cabe la posibilidad de pedir una licencia para vallar este terreno en el ayuntamiento o similar, para disfrutar de el?
Tambien decir que por alli no pasa nadie, y que el terreno nunca se ha usado para nada, a sido "salvaje" siempre, lleno de maleza.
Tambien decir que llevo acudiendo a este foro, mejor dicho, google me suele dar enlaces de este foro, cuando tengo dudas legales. Asi que ya ba siendo hora de ser uno mas.
Bueno, expongo el tema;
Tengo mirado un terreno rustico de algo mas de 800m2, para vallarlo y tener un lugar donde poder "respirar". La cuestion es que ni en el registro ni en el ayuntamiento me dan datos acerca del propietario, ni los habitantes del pueblo mas cercano saben nada. unicamente e llegado a dar con el propietario de una parcela colindante pero no sabe nada. Este tambien lo tiene abandonado, me dijo que nunca abia pisado esas tierras...
Bueno el caso es que no se ya lo que hacer y me encanta ese lugar, cabe la posibilidad de pedir una licencia para vallar este terreno en el ayuntamiento o similar, para disfrutar de el?
Tambien decir que por alli no pasa nadie, y que el terreno nunca se ha usado para nada, a sido "salvaje" siempre, lleno de maleza.
dado que es un lugar que te encanta, y aprovechando que has dado con el propietario de una parcela colindante, con el que no sabe nada, que tiene la suya abandonada, que te dijo que nunca había pisado esas tierras... ¿no has pensado en hacerle una oferta de compra por su parcela?
hombre, no es por nada, pero quizá no sea cara y ... "para respirar" también te valdría, y en ese caso a mí, que en el fondo me cae de lado lo que tú hagas, me parecería bien que como propietario de la finca lindante te preocuparas de limpiar la maleza a esa finca "salvaje", y de pisarla, y de respirar mejor, y en unos años plantar allí algunos manzanos, perales y demás, sin grandes inversiones porque no es tuya, pero pudiendo respirar y recoger el fruto toda vez que parece no tener dueño
y así, cortando la maleza, pisando, plantando frutales y recogiendo sus frutos, estarás consolidando un uso pacífico a modo de propietario, y cuando lleves 30 años haciéndolo, si todavía respiras, podrás ejercer la usucapión
cualquier otra fórmula, de apropiarse de lo ajeno sin el consentimiento de su dueño, es ilegal
hombre, no es por nada, pero quizá no sea cara y ... "para respirar" también te valdría, y en ese caso a mí, que en el fondo me cae de lado lo que tú hagas, me parecería bien que como propietario de la finca lindante te preocuparas de limpiar la maleza a esa finca "salvaje", y de pisarla, y de respirar mejor, y en unos años plantar allí algunos manzanos, perales y demás, sin grandes inversiones porque no es tuya, pero pudiendo respirar y recoger el fruto toda vez que parece no tener dueño
y así, cortando la maleza, pisando, plantando frutales y recogiendo sus frutos, estarás consolidando un uso pacífico a modo de propietario, y cuando lleves 30 años haciéndolo, si todavía respiras, podrás ejercer la usucapión
cualquier otra fórmula, de apropiarse de lo ajeno sin el consentimiento de su dueño, es ilegal
Bueno, n ome gusta dejar ls cosas a medias y os comento, e conseguido pactar con el propietario que conocia un alquiler algo caro la verdad, pero bueno, yo creo que merece la pena.
Dos temas, para vallar el terreno, e leido en este hilo:
http://www.porticolegal.com/foro/urbanismo/77845/vallado
dos opiniones, que pida permiso o que no merece la pena.... El lugar esta bastante apartado y nose que hacer. En caso de no pedir y vallar que consecuencias podria tener?
Dos temas, para vallar el terreno, e leido en este hilo:
http://www.porticolegal.com/foro/urbanismo/77845/vallado
dos opiniones, que pida permiso o que no merece la pena.... El lugar esta bastante apartado y nose que hacer. En caso de no pedir y vallar que consecuencias podria tener?
todo depende de lo que se entienda por vallado
para poner unos pequeños postes de madera y unos alambres, yo no solicitaría licencia
para hacer un cierre con pilares de hormigón y una malla metálica, con o sin zócalo de bloque o piedra, yo solicitaría licencia
la diferencia es que lo primero, más que un cierre, es un cercado
para poner unos pequeños postes de madera y unos alambres, yo no solicitaría licencia
para hacer un cierre con pilares de hormigón y una malla metálica, con o sin zócalo de bloque o piedra, yo solicitaría licencia
la diferencia es que lo primero, más que un cierre, es un cercado
