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Uso y disfrute exclusivo de terraza no cerrada
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Uso y disfrute exclusivo de terraza no cerrada
Hola.
Hace dos meses compramos un piso que tiene el uso y disfrute de una terraza que se encuentra justo encima del piso. Esta terraza forma parte de otras dos, mas un espacio comunitario para todos los vecinos de la finca. Los tres vecinos que tenemos terraza de uso y disfrute cada uno (segun cada escritura) queremos poner una separación que delimite, segun planos, este espacio, ya que el constructor no lo hizo ni quiere hacerlo. El problema ha surgido ya que tres vecinos no quiren que sehaga ninguna división física de cada espacio. Ellos alegan que no podran tener buenas vistas cuando suban a la terraza y tiendan la ropa. En fin... ¿Qué nos aconsejan? ¿Si se puede cerrar cada terraza de uso y disfrute, con qué materiales? ¿S e ha de pedir permiso a la comun para cualquier cosa que hagamos dentro de "nuetra" terraza: poner una sombrilla, una mesa sillas...? Nos pueden ayudar, nos urge una respuesta clara y definitiva ya que dentro de muy pocos días tenemos una reunión de la comunidad para aclarar el problema. Gracias. JMR
Hace dos meses compramos un piso que tiene el uso y disfrute de una terraza que se encuentra justo encima del piso. Esta terraza forma parte de otras dos, mas un espacio comunitario para todos los vecinos de la finca. Los tres vecinos que tenemos terraza de uso y disfrute cada uno (segun cada escritura) queremos poner una separación que delimite, segun planos, este espacio, ya que el constructor no lo hizo ni quiere hacerlo. El problema ha surgido ya que tres vecinos no quiren que sehaga ninguna división física de cada espacio. Ellos alegan que no podran tener buenas vistas cuando suban a la terraza y tiendan la ropa. En fin... ¿Qué nos aconsejan? ¿Si se puede cerrar cada terraza de uso y disfrute, con qué materiales? ¿S e ha de pedir permiso a la comun para cualquier cosa que hagamos dentro de "nuetra" terraza: poner una sombrilla, una mesa sillas...? Nos pueden ayudar, nos urge una respuesta clara y definitiva ya que dentro de muy pocos días tenemos una reunión de la comunidad para aclarar el problema. Gracias. JMR
No es que el constructor no quiera delimitar las terrazas que tienen en propiedad de uso, es que no puede. Estas terrazas son comunitarias y los tres vecinos tienen el uso y disfrute de las mismas, que quiere decir que sólo pueden usarlas pero no apropiarse de ellas y convertirlas en propiedad privada. Propiedad de uso y propiedad privada son dos conceptos diferentes. Pero no quiere decir que no se pueda hacer. En la próxima reunión ltraten este tema que ha de figurar en el orden del día. Han de conseguir: consentimiento unánime de la comunidad, proyecto de un arquitecto y licencia del Ayuntamiento. Sin estos requisitos podrían tener problemas.
