El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Uso y disfrute de terraza
- Foros Legales
- Propiedad Horizontal
- Tema: Uso y disfrute de terraza
- Propiedad Horizontal
Nuevo Comentario
13
Comentarios
Uso y disfrute de terraza
Hola,
Estoy a punto de comprar un atico con terraza de 40 m2, en la nota simple del registro veo que pone "...le corresponde a esta vivienda el uso, disfrute y mantenimiento de una terraza descubierta.."
Entiendo con esto que la terraza, no seria propiedad mia si no de la comunidad, aunque yo tendria el uso y dsfrute de la misma...¿que puede implicar esto?
un saludo,
Patxi
Estoy a punto de comprar un atico con terraza de 40 m2, en la nota simple del registro veo que pone "...le corresponde a esta vivienda el uso, disfrute y mantenimiento de una terraza descubierta.."
Entiendo con esto que la terraza, no seria propiedad mia si no de la comunidad, aunque yo tendria el uso y dsfrute de la misma...¿que puede implicar esto?
un saludo,
Patxi
como es costumbre, a pasacero se le llena la boca y da respuestas incorrectas le dire que poseo una terraza en uso y disfrute, ahora mismo es necesario el cambio de la albardilla del sobrmuro de la terraza, que se han rajado por la lluvia y el sol, pues la comunidad, correra con el integro importe de su reparacion. pasacero dice que usted sera el responsable del mal mantenimiento ¿cual es el mal mantenimiento? las terrazas en si no llevan mantenimiento , mi consejo es que si se compre la vivienda
Pues claro que es como jalisco lo apunta.
Pero no es el caso del preguntante, puesto que sus estatutos le indican.
" a está vivienda el uso, disfrute y mantenimiento de una terraza descubierta.."
Nos vamos al diccionario:
Conjunto de operaciones para que un equipamiento reúna las condiciones para el propósito para el que fue construido.
Mantenimiento de conservación: es el destinado a compensar el deterioro sufrido por el uso, los agentes meteorológicos u otras causas.
Como le pone que se debe hacer cargo del mantenimiento, es una clausula abusiva.
Para comprar, yo por lo menos, exigiría la retirada de la clausula, que debe ser aprobada por unanimidad.
Pero no es el caso del preguntante, puesto que sus estatutos le indican.
" a está vivienda el uso, disfrute y mantenimiento de una terraza descubierta.."
Nos vamos al diccionario:
Conjunto de operaciones para que un equipamiento reúna las condiciones para el propósito para el que fue construido.
Mantenimiento de conservación: es el destinado a compensar el deterioro sufrido por el uso, los agentes meteorológicos u otras causas.
Como le pone que se debe hacer cargo del mantenimiento, es una clausula abusiva.
Para comprar, yo por lo menos, exigiría la retirada de la clausula, que debe ser aprobada por unanimidad.
En estos casos en que se tiene el uso y disfrute de una terraza se puede cubrir y cerrar por el usuario? No creo que impermeabilizar bien un terraza hoy día cueste tanto, y si que me parece razonable que el único que la use tenga que correr con todos los gastos de la terraza, pero siempre que la pueda cerrar y usarla como si fuera de el...
Buenas noches,
Hace mas de diez añis que vendi un piso. Me estoy enterando que hay recibos de luz pendientes de pagar, pirque sigo yo como titular del contador.
No se qienes son los actuales propietarios.
En el contrato de luz aparece el nombre de una persona y junto a la direccion de la vivienda, les voy a enviar una carta para que normalicen situacion o, si no tomare medidas legales como denuncialis.
Por favor, aconsejadme y/o indicadme pasos a segir
Mychisimas gracias
Hace mas de diez añis que vendi un piso. Me estoy enterando que hay recibos de luz pendientes de pagar, pirque sigo yo como titular del contador.
No se qienes son los actuales propietarios.
En el contrato de luz aparece el nombre de una persona y junto a la direccion de la vivienda, les voy a enviar una carta para que normalicen situacion o, si no tomare medidas legales como denuncialis.
Por favor, aconsejadme y/o indicadme pasos a segir
Mychisimas gracias
Gracias a este ultimo compañero
Claro que es tarde xo cuando vendi el puso y actuando de buena fe confie que lo harian
Me acabo de enterar recientemente que no se habia hecho el cambio porque me avisan desde endesa que debo recibos
Nuevamente gracias. Mi primer paso ha sifo enviarles una carta. Si antes de finales de mes, no veo reaccion, denunciare
Gracias pir tu interes
Claro que es tarde xo cuando vendi el puso y actuando de buena fe confie que lo harian
Me acabo de enterar recientemente que no se habia hecho el cambio porque me avisan desde endesa que debo recibos
Nuevamente gracias. Mi primer paso ha sifo enviarles una carta. Si antes de finales de mes, no veo reaccion, denunciare
Gracias pir tu interes
