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uso terraza comunitaria
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- Tema: Uso terraza comunitaria
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Uso terraza comunitaria
Buenos dias, somos una comunidad que hasta ahora no ha tenido ningun tipo de problemas. A principios de marzo, un vecino empezó a utilizar la terraza( es practicable para tender y acceder a trasteros), para uso personal con fiestas, barbacoas, etc. Se va a hablar en junta. Debe solicitar permiso a la comunidad para estos menesteres ? mayoria simple o absoluta ?
Gracias.
Gracias.
Discrepo.
Tiene todo el derecho a utilizar un elemento común.
Carece de fundamento especular y sostener que lo hace con carácter exclusivo y excluyente.
Si la utilización de dicha terraza es abusiva, la mejor manera de zanjar el asunto es redactando un reglamento de régimen interno que se remita a todos los propietarios y se discuta y apruebe, o modifique en los extremos que consideren conveniente en junta convocada a tal fin y regule expresamente, entre otros extremos, las normas de utilización de la terraza.
La ventaja de un reglamento es que vincula a todos los propietarios y el quórum para su aprobación es el de mayoría simple.
Tiene todo el derecho a utilizar un elemento común.
Carece de fundamento especular y sostener que lo hace con carácter exclusivo y excluyente.
Si la utilización de dicha terraza es abusiva, la mejor manera de zanjar el asunto es redactando un reglamento de régimen interno que se remita a todos los propietarios y se discuta y apruebe, o modifique en los extremos que consideren conveniente en junta convocada a tal fin y regule expresamente, entre otros extremos, las normas de utilización de la terraza.
La ventaja de un reglamento es que vincula a todos los propietarios y el quórum para su aprobación es el de mayoría simple.
