El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Uso del piso familiar después de sentencia liquidación gananciales
- Foros Legales
- Derecho Familia
- Tema: Uso del piso familiar después de sentencia liquidación gananciales
- Derecho Familia
Nuevo Comentario
2
Comentarios
Uso del piso familiar después de sentencia liquidación gananciales
Buenas tardes, antes voy a exponer la stituacion del piso familiar tras la liquidacion de gananciales.
1.- Se me concede a mi el uso del piso familiar debido a que se me asigna la custodia de mi hijo mayor de edad, que estaba estudiando, hasta que encontrase un trabajo despues de terminar la carrera, mi ex esposa tenia que pagar ese tiempo una asignacion de 300 euros mensuales.
2.- Una vez que mi hijo fuese independiente economicamente su uso seria alternativo por años, comenzando yo su uso, has la liquidacion de la sociedad ganancial.
La sociedad ganancial se liquida parcialmente, pero el piso se decide mantenerlo, y despues mi ex esposa esta en el desde el año 2012 al 2015, pagandome a mi un alquiler durante el tiempo que me correspondia.
Los años 2016 y 2017 estamos a turnos, y resido yo un año.
En el año 2018 se alquila a un tercero, que todavia reside en el, y los ingresos y gastos se reparten entre ambos.
Ahora mi ex esposa decide que sera ella quien resida siempre en el piso, pagando el alquiler del año que me corresponda a mi.
Esta situacion no me gusta, y no se si me puedo oponer y alquilarlo a terceros como esta actualmente, ella reside ahora en un piso de alquiler, estuvo en Granada y Madrid.
Yo resido en un piso de mi propiedad, aunque de mucho menos valor que el familiar. Su pension es superior a la mia y hace dos años se liquido otra propiedad por 230.000 euros
En esta situacion, me podria negar a la solucion que propone?
1.- Se me concede a mi el uso del piso familiar debido a que se me asigna la custodia de mi hijo mayor de edad, que estaba estudiando, hasta que encontrase un trabajo despues de terminar la carrera, mi ex esposa tenia que pagar ese tiempo una asignacion de 300 euros mensuales.
2.- Una vez que mi hijo fuese independiente economicamente su uso seria alternativo por años, comenzando yo su uso, has la liquidacion de la sociedad ganancial.
La sociedad ganancial se liquida parcialmente, pero el piso se decide mantenerlo, y despues mi ex esposa esta en el desde el año 2012 al 2015, pagandome a mi un alquiler durante el tiempo que me correspondia.
Los años 2016 y 2017 estamos a turnos, y resido yo un año.
En el año 2018 se alquila a un tercero, que todavia reside en el, y los ingresos y gastos se reparten entre ambos.
Ahora mi ex esposa decide que sera ella quien resida siempre en el piso, pagando el alquiler del año que me corresponda a mi.
Esta situacion no me gusta, y no se si me puedo oponer y alquilarlo a terceros como esta actualmente, ella reside ahora en un piso de alquiler, estuvo en Granada y Madrid.
Yo resido en un piso de mi propiedad, aunque de mucho menos valor que el familiar. Su pension es superior a la mia y hace dos años se liquido otra propiedad por 230.000 euros
En esta situacion, me podria negar a la solucion que propone?
Sí y no.
Puedes oponerte solicitando la liquidación o extinción de condominio de ese bien, o puedes alquilarlo tú; alternativas hay, no estás "obligado" a aceptar eso. Pero al no tener más del 50% no puedes exigir sin que esté ella de acuerdo que se alquile a ningún tercero. Si las otras opciones no te interesan (venderlo, comprarlo u ocuparlo tú), lo que más te puede interesar en esta situación es que lo alquile ella, pagándote la mitad del alquiler como si fuera cualquier otro el inquilino.
Puedes oponerte solicitando la liquidación o extinción de condominio de ese bien, o puedes alquilarlo tú; alternativas hay, no estás "obligado" a aceptar eso. Pero al no tener más del 50% no puedes exigir sin que esté ella de acuerdo que se alquile a ningún tercero. Si las otras opciones no te interesan (venderlo, comprarlo u ocuparlo tú), lo que más te puede interesar en esta situación es que lo alquile ella, pagándote la mitad del alquiler como si fuera cualquier otro el inquilino.
Buenos dias, me gustaria saber si en la Sentencia Judicial, se especifica que el uso del piso seria alternativo por años, podria hacer un contrato de arrendamiento donde se especifique esta opcion, ya que en la nueva ley de alquileres el periodo maximo puede ser hasta 5 años y ya para mi, esos plazos son excesivos. Podria ser que yo quisiera usar el piso el año que me corresponde y no se si alquilandoselo a mi ex esposa podria perder esta posibilidad. Esta claro que para evitar problemas la opcion mas sencilla habria sido su venta, pero por la idea de que este piso sea para los hijos no se ha efectuado. Mi prioridad habria sido que el piso siga alquilado a terceros como esta ahora y la mitad del alquiler para cada uno. No esta en mis prioridades que esta Sra. ahora use el piso familiar aprovechando su situacion actual, ventajosa economicamente, cuando la separacion fue traumatica y denunciada hasta en Luxemburgo, solo haria lo que fuese estrictamente legal, pero sin hacerle ningun favor. Gracias.
