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Uso de un terreno urbano abandonado
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Uso de un terreno urbano abandonado
He encontrado un terreno abandonado en el que hay 4 pabellones industriales abandonados y una zona separada con un merendero en la misma parcela. La puerta está destrozada y los pabellones y el merendero con vandalismo. Ha consultado con nota simple y pertenece desde hace 2 años a una inmobiliaria de Madrid. El terreno en de 20.000 metros cuadrados en total y a mi solo me interesa el merendero de 50m y su acceso. Mi intención es arreglarlo y vayarlo para usarlo mientras nadie lo reclame. Pero me gustaría saber las consecuencias de usarlo si en algún momento lo reclaman. Y que posibilidades tendría de hablar con la empresa inmobiliaria sobre este terreno por si me podrían ceder solo esa parte ya sea con alquiler o venta. Es mejor hablar con ellos? O perderé la oportunidad de usarlo por ponerles sobre aviso de mi interés por usarlo?
Buenos días, no soy abogada pero creo que sería apropiación indebida dado que la propiedad corresponde a una inmobiliaria deberías ponerte en contacto con ellos y si la tienen así de abandonada probablemente podrás llegar a un acuerdo con ellos y todo firmado, de lo contrario puedes tener problemas legales
Buenos días,
Aunque pueda parecer que el solar está "abandonado" usted mismo ha comprobado que tiene dueño, por lo que no puede hacer uso de algo que es ajeno por mucho que su dueño lo tenga desaprovechado.
La única manera de disponer de un bien ajeno es tener un documento legal por el que los dueños autoricen al uso (con o sin prestación económica) y que establezca los derechos y obligaciones de cada parte.
Otro asunto es el tipo de uso que se le quiera dar, porque según entiendo es una parcela industrial y se quiere hacer un uso habitacional o recreativo, y ahí yo creo que el ayuntamiento también tendrá cosas que decir, sobretodo a la hora de "pedir permiso" para vallar.
Aunque pueda parecer que el solar está "abandonado" usted mismo ha comprobado que tiene dueño, por lo que no puede hacer uso de algo que es ajeno por mucho que su dueño lo tenga desaprovechado.
La única manera de disponer de un bien ajeno es tener un documento legal por el que los dueños autoricen al uso (con o sin prestación económica) y que establezca los derechos y obligaciones de cada parte.
Otro asunto es el tipo de uso que se le quiera dar, porque según entiendo es una parcela industrial y se quiere hacer un uso habitacional o recreativo, y ahí yo creo que el ayuntamiento también tendrá cosas que decir, sobretodo a la hora de "pedir permiso" para vallar.
