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Uso de Barbacoas en Urbanizacion de Pareados
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Uso de barbacoas en urbanizacion de pareados
Hola soy Vecino de Alhaurín de la Torre en Málaga, y os planteo la siguiente incertidumbre pues e estado revisando el foro de cabo a rabo y no e encontrado similitud en los planteamientos anteriores, pues la mayoria de los vecinos que se quejan de las barbacoas vivien en edificios y en mi caso yo resido en un chalet pareado, bueno entrando ya en materia os comento:
mi chalet en cuestión se encuentra ubicado en una manzana donde habemos 20 casas las cuales comparten una zona comun interior a la que solo se accede por las puertas individuales de cada chalet y por dos puertas de servicios dispuestas para el mantenimiento de las mismas, las zonas comunes constan de piscina, edificio individual de servicios para piscina, cuarto de basuras, y cuarto de R.I.T.U donde tambien estan ubicadas las antenas comunitarias (TDT), por lo tanto exactamente hay 10 casas en alto por desnivel del terreno donde fueron edificadas entre las que se encuentra la mia separadas de 10 casas en bajo , las cuales estan separadas por un pasillo peatonal comun que dirige a las zonas comunes antes mencionadas de unos 3 metros de ancho, y la piscina que tiene un aforo de 33 personas maximo, el tema en cuestion es que la parte trasera de mi casa la cual se encuentra en alto como lo dije anteriormente linda con el pasillo y despues del pasillo de con otra casa donde tengo un vecino "BASTANTE FLOCLORICO", que se a instalado una Barbacoa de Obra, siendo la misma ilegal desde el punto de vista urbanistico pues la edificabilidad de estas casas se encuentra agotada.
Parece ser que en este pueblo o ciudad dormitorio es habitual la instalacion de estos artilugios molestos por emiciones de humos asi como de concentracion de olores desgradables y por lo tanto el ayuntamiento no a nunca dictaminado ningun tipo de normativa sobre el uso e instalación de los mismo (votos), lo que me deja en estado de indefencion.
tengo 5 meses viviendo en la Urbanizacion, y la misma tiene 1 año de haber sido habitada, por lo que este vecino llego mucho antes que nosotros a su casa, y paticipo en la conformacion de la comunidad de propietarios y la creación de los estatutos de la misma, siendo que ahora soy el presidente de la comunidad y en pleno invierno en los dias de buen tiempo que apetece abrir las ventanas de la casa para que la misma transpire, esto a sido imposible, pues el vecino en cuestión cada vez que hay sol enciende la barbacoa ahumandome la ropa tendida, los dormitorios, el salon y las terrazas de mi casa pues al estar yo en alto y dar mi patio trasero frente con frente con el suyo yo me como todo su humo, para completar soy asmatico cronico y sufro de migrañas cosa que vuelve mas conflictivo el tema de olores y concentración de humos.
Lo que me a motivado en una primera vez de una forma civilizada a pedirle que apagara su barbacoa a lo que el respondio que si el humo me molestaba que cerrara mis ventanas y me metiera dentro de mi casa, a lo cual me parece un abuso pues si el pago casa yo tambien y ambos tenemos el mismo derecho yo a tener mis ventanas abiertas y disfrutar de un buen dia soleado ya sea en invierno primavera y verano y el de realizar sus actividades ludicas, de las cuales no tendria nada que decir si las consecuencias negativas de las mismas no me afectaran directamente.
Por lo que me dirigi al administrador de la comunidad y este me respondio que no existe ningun estatuto dentro de la comunidad que regule esto asi como tampoco se han establecido normas con respecto al uso y disfrute de la picina cosa que de cara al buen tiempo me preocupa pues ya hay mas vecinos disponiendose a instalar barbacoas en sus patios traseros y no me puedo imaginar como sera el dia que hayan 5 o 6 barbacoas enecendidas a la vez.
En vista de tal preocupacion y con la intencion de no tener problemas con ningun vecino e decidido convocar una reunion extraordinaria de vecinos para buscar una solución a traves del consenso de todos para la materia de emision de humos y olores molestos y el uso y disfrute de actividades ludicas que puedan perturbar a otros y lo que estoy viendo manifestado en mi entorno es un rechazo generalizado pues la respuestas obtenidas en conversaciones han sido: "que los andaluces somos asi", caso que me parece patetico.
La realidad es que al no haber Jurisprudencia ni normativa alguna que sirva para regular este tipo de situaciones me siento como si estuviera en un callejon sin salida y buscando en internet algun tipo de herramienta juridica que me sirva para respaldar mi posicion pues e encontrado este foro y despues de pasar un buen rato leyendolo me e dispuesto a planteros esta situación, ¿quisiera saber si conoceis alguna forma de parar este asunto y de hacer prevalecer los derechos individuales de cada uno?, porfavor os pido ayuda pues la reunion se celebra el dia 11 de marzo.
mi chalet en cuestión se encuentra ubicado en una manzana donde habemos 20 casas las cuales comparten una zona comun interior a la que solo se accede por las puertas individuales de cada chalet y por dos puertas de servicios dispuestas para el mantenimiento de las mismas, las zonas comunes constan de piscina, edificio individual de servicios para piscina, cuarto de basuras, y cuarto de R.I.T.U donde tambien estan ubicadas las antenas comunitarias (TDT), por lo tanto exactamente hay 10 casas en alto por desnivel del terreno donde fueron edificadas entre las que se encuentra la mia separadas de 10 casas en bajo , las cuales estan separadas por un pasillo peatonal comun que dirige a las zonas comunes antes mencionadas de unos 3 metros de ancho, y la piscina que tiene un aforo de 33 personas maximo, el tema en cuestion es que la parte trasera de mi casa la cual se encuentra en alto como lo dije anteriormente linda con el pasillo y despues del pasillo de con otra casa donde tengo un vecino "BASTANTE FLOCLORICO", que se a instalado una Barbacoa de Obra, siendo la misma ilegal desde el punto de vista urbanistico pues la edificabilidad de estas casas se encuentra agotada.
Parece ser que en este pueblo o ciudad dormitorio es habitual la instalacion de estos artilugios molestos por emiciones de humos asi como de concentracion de olores desgradables y por lo tanto el ayuntamiento no a nunca dictaminado ningun tipo de normativa sobre el uso e instalación de los mismo (votos), lo que me deja en estado de indefencion.
tengo 5 meses viviendo en la Urbanizacion, y la misma tiene 1 año de haber sido habitada, por lo que este vecino llego mucho antes que nosotros a su casa, y paticipo en la conformacion de la comunidad de propietarios y la creación de los estatutos de la misma, siendo que ahora soy el presidente de la comunidad y en pleno invierno en los dias de buen tiempo que apetece abrir las ventanas de la casa para que la misma transpire, esto a sido imposible, pues el vecino en cuestión cada vez que hay sol enciende la barbacoa ahumandome la ropa tendida, los dormitorios, el salon y las terrazas de mi casa pues al estar yo en alto y dar mi patio trasero frente con frente con el suyo yo me como todo su humo, para completar soy asmatico cronico y sufro de migrañas cosa que vuelve mas conflictivo el tema de olores y concentración de humos.
Lo que me a motivado en una primera vez de una forma civilizada a pedirle que apagara su barbacoa a lo que el respondio que si el humo me molestaba que cerrara mis ventanas y me metiera dentro de mi casa, a lo cual me parece un abuso pues si el pago casa yo tambien y ambos tenemos el mismo derecho yo a tener mis ventanas abiertas y disfrutar de un buen dia soleado ya sea en invierno primavera y verano y el de realizar sus actividades ludicas, de las cuales no tendria nada que decir si las consecuencias negativas de las mismas no me afectaran directamente.
Por lo que me dirigi al administrador de la comunidad y este me respondio que no existe ningun estatuto dentro de la comunidad que regule esto asi como tampoco se han establecido normas con respecto al uso y disfrute de la picina cosa que de cara al buen tiempo me preocupa pues ya hay mas vecinos disponiendose a instalar barbacoas en sus patios traseros y no me puedo imaginar como sera el dia que hayan 5 o 6 barbacoas enecendidas a la vez.
En vista de tal preocupacion y con la intencion de no tener problemas con ningun vecino e decidido convocar una reunion extraordinaria de vecinos para buscar una solución a traves del consenso de todos para la materia de emision de humos y olores molestos y el uso y disfrute de actividades ludicas que puedan perturbar a otros y lo que estoy viendo manifestado en mi entorno es un rechazo generalizado pues la respuestas obtenidas en conversaciones han sido: "que los andaluces somos asi", caso que me parece patetico.
La realidad es que al no haber Jurisprudencia ni normativa alguna que sirva para regular este tipo de situaciones me siento como si estuviera en un callejon sin salida y buscando en internet algun tipo de herramienta juridica que me sirva para respaldar mi posicion pues e encontrado este foro y despues de pasar un buen rato leyendolo me e dispuesto a planteros esta situación, ¿quisiera saber si conoceis alguna forma de parar este asunto y de hacer prevalecer los derechos individuales de cada uno?, porfavor os pido ayuda pues la reunion se celebra el dia 11 de marzo.
Por otro lado teniendo en cuenta el peligor exponencial de riesgo de incendio que representan las barbacoas, os comento que las casas no se encuentran divididas con muros de obra sino con cercas de lamabrada galvanizadas revestidas con brezo natural, y la barbacoa molesta en cuestion se encuentra rodeada de dicho material, caso que me parece mas que evidente que representa un peligro potencial de incendio accidental para todos los vecinos, la verdad es que me parece tan patetico que los adultos quieran comportarce como adolecentes y no midan el peligro de sus actividades humanas, gracias de antemano y espero respuestas que me puedan ayudar a resolver este asunto, si hay algun especialista en la materia leyendo este foro me gustaría escuchar su opinión....
Esta cuestión fué resuelta por algunos Ayuntamientos prohibiendo toda clase de barbacoas al aire libre, ya que el viento puede arrstrar chispas o rescoldos a gran dstancia.
En caso de barbacoa adosda a un chalet, mediante proyecto y licencia, con habitáculo cerrado en tres planos y chimenea para humos, que rebase la máxima altura de la cubierta próxima, de modo que el humo no rebufe hacia niveles inferiores.
En algún caso que hemos cnocido mediante denuncia al SEPRONA, ( Servicio de protección de la Naturaleza), que tramita la Guardia Civil, quedó resuelta la cuestión.
En caso de barbacoa adosda a un chalet, mediante proyecto y licencia, con habitáculo cerrado en tres planos y chimenea para humos, que rebase la máxima altura de la cubierta próxima, de modo que el humo no rebufe hacia niveles inferiores.
En algún caso que hemos cnocido mediante denuncia al SEPRONA, ( Servicio de protección de la Naturaleza), que tramita la Guardia Civil, quedó resuelta la cuestión.
como presidente de la comunidad en funciones que soy convoque una junta extraordinaria, se planteo la situacion y el vecino en cuestion se comprometio publicamente a resolver el asunto de los humos molestos, usando un carbon especial que no produce los mismo, eso a generado una solucion pacifica para ambas partes....
