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Urgente: usufructo de una vivienda no ganancial
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Urgente: usufructo de una vivienda no ganancial
Se me plantea el caso de una cliente que ha hededado una vivienda de su hijo /privativa al ser adquirida antes de contraer matrimonio/ . Ha fallecido hace un año y por encontrarse la madre (mi cliente) fuera de España y manteniendo nulas relaciones con la viuda se entera que esta ha abandonado la vivienda para irse a vivir a otra localidad con otro señor y tiene en la vivienda viviendo a una prima extranjera (posiblemente ilegal) conjuntamente con un hijo menor de la viuda nacido de una relacion anterior y por tanto no es hijo del fallecido. Además segun vecinos ha alquilado las plazas de garaje etc... La madre, mi lciente por tanto ostenta la nuda propiedad y el usufructo del 50% de la vivivenda y por nada del mundo quiere pactar con la viuda pagandole el usufructo de esta y 'quitandosela de encima' como quien dice, para recuperar la casa de su hijo. Todavia ni hay aceptaion de herencia por parte d ela viuda, ni se ha constituida fianza usufructuaria, ni se ha realizado inventario de la vivienda ya que no ha permitido nunca el acceso de nadie a esta nis isquera para entregar los efectos personales del hijo. No paga comunidad, ni impuestos etc... He interpuesto la testamentaria y liquidacion de gananciales pero va muy lento y quiero hacer algo respecto a la vivienda y al usufructo en otro procedimiento. Necesito que me aconsejéis y me digáis como enfocariaais dla demanda si se os ha dado un caso parecido .¿ Ordinario con reclamacion de cantidades adeudadas y reclamación el pago renta de alquiler en un 50% por ocupar la otra persona en ella, incluyéndose la constitución d e la fianza usufructuaria e inventario? con alguna medida cautelar? Como lo enfocaríais? estoy un poco perdida porque se enlazan muchos aspectos procesales-civiles.
Por otra parte no estoy segura si teniendo el 50% del usufructo tiene derecho a vivir en ella a perpetuidad..considerando que solo tiene 30 años....y en la misma demanda una solicitar que abandone la vivienda previo pago de una cantidad por el usufructo (ya intantaria convencer a mi cliente de pagarle y zanjar con esta señora de por vida) ... Dadme un poco de luz compañeros, si habeis tenido un caso parecido ...
Por otra parte no estoy segura si teniendo el 50% del usufructo tiene derecho a vivir en ella a perpetuidad..considerando que solo tiene 30 años....y en la misma demanda una solicitar que abandone la vivienda previo pago de una cantidad por el usufructo (ya intantaria convencer a mi cliente de pagarle y zanjar con esta señora de por vida) ... Dadme un poco de luz compañeros, si habeis tenido un caso parecido ...
