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Urbanizacion. regimen juridico
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Urbanizacion. regimen juridico
¿Mi urbanización es una Comunidad de Propietarios, una Comunidad de bienes, una Sociedad o Asociación, o no está contemplada en el CC ? Son 20 unifamiliares adosadas con su patio interior construidas sobre parcelas todas iguales de 200 m2. Así aparecen en la Escritura de Obra Nueva. Por tanto en principio serian viviendas independientes. Pero luego existe una Escritura de cesión y constitución de servidumbre que hace que cada propietario permita el uso de una parte de su patio interior y así se constituye una zona común con piscina y zona deportiva. Por tanto la zona común no es una parcela proindivisa que pertenezca en función de una cuota a los vecinos. Así que si no es propiedad horizontal, no es comunidad de bienes, que es? ¿Qué se necesita para tomar los acuerdos? ¿ qué régimen jurídico se aplica? Sí el de las servidumbres y lo que diga la escritura, pero si no dice nada de p.e. cuál es el valor del voto, ¿a qué norma nos vamos?
