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Una agencia gestiona mi piso. ¿Quién es responsable?
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Una agencia gestiona mi piso. ¿quién es responsable?
Soy propietaria de un piso en Barcelona . He firmado un contrato de Administracion de mi piso con una agencia conicida porque yo vivo vuera de Barcelona.
Tengo dudas legal por un tema de una deudo que se ha produccido por mala gestion de la fianza por parte de la agecia que gestiona mi piso . Se trata de una deuda de 1067 euros y la agencia quiere que lo pago yo.
Estoy un poco perdida. Que seria el procedimiento legal en este caso? Quien realmente es responsable de la deuda?
Alquien me podrias guiar en este tema?
Abajo, mas explicacion del caso:
Soy propietaria de un piso en Barcelona pero vivo fuera de Barcelona.
He firmado un contrato de Administracion con una agencia de imuebles conocido que alquila y gestiona mi piso.
En 2015 firme un contrato con 3 estudiantes “ Contrato de Temporada de 11 meses (contrato adjunto) con los padres de avalistas.
Las inquilinas dejaron el piso el 6 de Julio de 2016, despues de 9 meses.
El gestor de la agencia, una chica nueva que acabo de empezar en la agencia y solo se quedo un mes, fue a hacer el checkout.
Me comunico que las inquilinas han dejado mi piso en muy mal estado y que se tiene que limpiar, pintar y arreglar el piso y comprar cosas nuevos del inventario para que vuelve al mismo estado como era.
Mi gestor de Atipika me confirmo varias veces que todo este cubierto con la fianza.
Mi gestor contrato una empresa tecnica que colabora con ellos para la limpieza, los arreglar y pintar el piso. Yo hizo las compras segun el inventario y les pasaba las facturas.
La salida de las inquilinas y tambien las reformas estaban muy mal gestionado por parte de la agencia y por parte de los tecnicos de reformas.
- Inventario mal hecho e incompleto
- Nunca me pasaron fotos del estado de mi piso ni presupuestos de las reformas.
- Nunca me communicaron claramente lo que exactamente se hacia en mi piso.
- Los tecnicos tardaron mas de un mes para terminar y todavia faltan cosas por hacer. Resulto que he perdido mas de un mes de alquiler.
- Me comunicaron fechas no verdaderos cuando el piso supuestamente deberia haber estado listo para ensenar y alquilar, pero una amiga fue varios veces y en piso seguia siendo muy sucio y sin terminar.
- Mala comunicacion y gestion de incidencias.
- No llevaban ningun control de los gastos de la fianza. Mi gestor siempre decia “claro, eso se paga con la fianza
Tengo dudas legal por un tema de una deudo que se ha produccido por mala gestion de la fianza por parte de la agecia que gestiona mi piso . Se trata de una deuda de 1067 euros y la agencia quiere que lo pago yo.
Estoy un poco perdida. Que seria el procedimiento legal en este caso? Quien realmente es responsable de la deuda?
Alquien me podrias guiar en este tema?
Abajo, mas explicacion del caso:
Soy propietaria de un piso en Barcelona pero vivo fuera de Barcelona.
He firmado un contrato de Administracion con una agencia de imuebles conocido que alquila y gestiona mi piso.
En 2015 firme un contrato con 3 estudiantes “ Contrato de Temporada de 11 meses (contrato adjunto) con los padres de avalistas.
Las inquilinas dejaron el piso el 6 de Julio de 2016, despues de 9 meses.
El gestor de la agencia, una chica nueva que acabo de empezar en la agencia y solo se quedo un mes, fue a hacer el checkout.
Me comunico que las inquilinas han dejado mi piso en muy mal estado y que se tiene que limpiar, pintar y arreglar el piso y comprar cosas nuevos del inventario para que vuelve al mismo estado como era.
Mi gestor de Atipika me confirmo varias veces que todo este cubierto con la fianza.
Mi gestor contrato una empresa tecnica que colabora con ellos para la limpieza, los arreglar y pintar el piso. Yo hizo las compras segun el inventario y les pasaba las facturas.
La salida de las inquilinas y tambien las reformas estaban muy mal gestionado por parte de la agencia y por parte de los tecnicos de reformas.
- Inventario mal hecho e incompleto
- Nunca me pasaron fotos del estado de mi piso ni presupuestos de las reformas.
- Nunca me communicaron claramente lo que exactamente se hacia en mi piso.
- Los tecnicos tardaron mas de un mes para terminar y todavia faltan cosas por hacer. Resulto que he perdido mas de un mes de alquiler.
- Me comunicaron fechas no verdaderos cuando el piso supuestamente deberia haber estado listo para ensenar y alquilar, pero una amiga fue varios veces y en piso seguia siendo muy sucio y sin terminar.
- Mala comunicacion y gestion de incidencias.
- No llevaban ningun control de los gastos de la fianza. Mi gestor siempre decia “claro, eso se paga con la fianza
