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Un PAI no aprobado impide edificar?
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Un pai no aprobado impide edificar?
Buenas tardes!
Hoy he habaldo con el arquitecto de mi ciudad acerca de una finca que poseo situada en "suelo industrial". Me ha informado que en dicha zona hay TRAMITADO, no APROBADO, un PAI, y que NO está permitido edificar hasta que dicho PAI se apruebe o se deroge. Le he preguntado cuanto tiempo tardaria, y su respuesta a sido "no lo se, el PAI se aprobará/derogará cuando las instalaciones electricas,de agua y demás lleguen a la zona en cuestión, mientrastanto no se puede edificar". Estoy intresado en vender la finca, y claro, si nose puede construir, nadie la quiere.
Resumiendo, me gustaria saber si esto es asi, si es normal tener una finca en un PAI no aprobado, y que no te dejen edificar hasta que dicho PAI sea aprobado/derogado, y que no sepan si tardarán 2, 5 o 50 años en hacerlo.
Muchas gracias
Hoy he habaldo con el arquitecto de mi ciudad acerca de una finca que poseo situada en "suelo industrial". Me ha informado que en dicha zona hay TRAMITADO, no APROBADO, un PAI, y que NO está permitido edificar hasta que dicho PAI se apruebe o se deroge. Le he preguntado cuanto tiempo tardaria, y su respuesta a sido "no lo se, el PAI se aprobará/derogará cuando las instalaciones electricas,de agua y demás lleguen a la zona en cuestión, mientrastanto no se puede edificar". Estoy intresado en vender la finca, y claro, si nose puede construir, nadie la quiere.
Resumiendo, me gustaria saber si esto es asi, si es normal tener una finca en un PAI no aprobado, y que no te dejen edificar hasta que dicho PAI sea aprobado/derogado, y que no sepan si tardarán 2, 5 o 50 años en hacerlo.
Muchas gracias
es normal que no se pueda construir en un terreno que está sujeto a un plan en tramitación (se suele paralizar por edicto municipal la concesión de licencias por un tiempo- ¿es esté tu caso?). mientras no esté aprobado no sabes que uso se le puede dar, que edificabilidad tiene, etc .... el que no se sepa cuando tardará forma parte del mal funcionamiento de las administraciones locales. si el plan no se aprueba y vence el periodo de suspensión de licencias se pueden volver a solicitar, otra cosa es que te la concedan.
un saludo.
un saludo.
Gracias isabeld!
Me he enterado que el PAI estaba en tramitación porque he ido a preguntar, ya que el Ayuntamiento no ha avisado de nada (mas que nada porque compradores llamaban interesados en el solar y era ir al ayuntamiento y no volver a saber nada de ellos...). Asi que edicto municipal...no se.
A mi lo que me interesa es que se denege el PAI para poder vendre la finca, o en el peor de los casos, que sea aceptado, la cuestión es que no esté asi.
Alguna idea de que puedo hacer?
Saludos
Me he enterado que el PAI estaba en tramitación porque he ido a preguntar, ya que el Ayuntamiento no ha avisado de nada (mas que nada porque compradores llamaban interesados en el solar y era ir al ayuntamiento y no volver a saber nada de ellos...). Asi que edicto municipal...no se.
A mi lo que me interesa es que se denege el PAI para poder vendre la finca, o en el peor de los casos, que sea aceptado, la cuestión es que no esté asi.
Alguna idea de que puedo hacer?
Saludos
un par de aclaraciones: tanto el pai, como la suspensión de obras son objeto de "información pública". desgraciadamente lo de "información pública" significa que se publica en algun sitio que los mortales de a pie, si no están avisados, no leen nunca. mira en el boletín/diario de tu provincia/diputación (lo puedes hacer en internet) probablemente allí también encontrarás lo de la suspensión de licencias de obra. de todas formas el ayto. tiene la obligación de facilitarte esa documentación, aunque tengas que ponerte serio.
suerte.
suerte.
