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¿Un alquiler es de 3 o 5 años?
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¿un alquiler es de 3 o 5 años?
Buenos días, en diciembre del 2019 alquilé una vivienda con contrato, pero en el contrato creo que falla algo porque no pone nada de que el alquiler es de cinco años, pone de un año prorrogable o algo así, eso es legal? la casera me quiere subir el alquiler 100 euros ahora de repente, y yo firme en diciembre del 2019, y además me dice que si vende la casa me tengo que ir de allí. puedo oponerme a la subida si no respeta el 2% del precio pactado? me hizo un contrato de 200 euros porque es una vivienda de 30 metros cuadrados que nadie queria alquilar. se supone que tengo contrato hasta diciembre del 2024 no es asi ? aunque en el contrato ponga que es de un año renovable ? o como es esto ? gracias!!
1.- Es perfectamente legal que no diga nada de la duración total. Un año prorrogable significa que la duración inicial es de un año y lo de "prorrogable" en realidad sobra, porque lo diga o no lo diga, será prorrogable hasta 5 años por mandato legal, no porque lo digan las partes en el contrato.
2.- La casera no puede subirle 100 euros porque si. Podrá subirle como mucho el IPC, que ahora está "topado" (como dicen los modernos) al 2%, cifra que su casera tendrá que respetar si o si.
3.- En caso de que venda la casa NO tiene que marcharse. En eso también está equivocada la casera.
4.- Efectivamente usted podrá estar en esa casa hasta diciembre de 2024 (por lo menos).
2.- La casera no puede subirle 100 euros porque si. Podrá subirle como mucho el IPC, que ahora está "topado" (como dicen los modernos) al 2%, cifra que su casera tendrá que respetar si o si.
3.- En caso de que venda la casa NO tiene que marcharse. En eso también está equivocada la casera.
4.- Efectivamente usted podrá estar en esa casa hasta diciembre de 2024 (por lo menos).
