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Trozo de corral que el vecino dice que es suyo
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Trozo de corral que el vecino dice que es suyo
Buenos días.
Me están rehabilitando una casa antigua en un pueblo de Soria.
Según las escrituras, me pertenece el corral que tiene enfrente. Pero hay un vecino que dice que una esquina de ese corral es suya. No tiene ningún documento que lo acredite. Dice que ahí había antes una pared y un horno de leña. Yo he ido al Archivo Histórico de Soria y he encontrado estos documentos:
- Una foto aérea de 1905. En esa foto no aparece ni pared ni horno. Y están marcadas con bolígrafo las separaciones entre propiedades, y aparece como que todo el corral está asociado a la casa que compré.
- Dos documentos de 1936 que son los esquemas dibujados de la forma de mi propiedad y de la del vecino. Como en el documento anterior, las propiedades están igual que ahora, dando a entender que esa esquina me pertenece.
No es muy grande esa esquina. El problema es que si acepto que es del vecino, tendré que dejarle entrar y perdería casi la mitad del corral por el que pagué.
Además ya ha montado barullo tres veces. A punto he estado de llamar a la Guardia Civil. Pero ese es otro tema.
Sé que antiguamente la gente se intercambiaba propiedades sin hacer ningún documento, sólo estrechándose la mano, pero en todos los documentos que tengo en mi poder no hay constancia de que lo que dice el vecino es cierto.
¿Qué posibilidades hay de que me den la razón y pueda cerrar con puerta y verja todo mi corral?
Muchas gracias.
Me están rehabilitando una casa antigua en un pueblo de Soria.
Según las escrituras, me pertenece el corral que tiene enfrente. Pero hay un vecino que dice que una esquina de ese corral es suya. No tiene ningún documento que lo acredite. Dice que ahí había antes una pared y un horno de leña. Yo he ido al Archivo Histórico de Soria y he encontrado estos documentos:
- Una foto aérea de 1905. En esa foto no aparece ni pared ni horno. Y están marcadas con bolígrafo las separaciones entre propiedades, y aparece como que todo el corral está asociado a la casa que compré.
- Dos documentos de 1936 que son los esquemas dibujados de la forma de mi propiedad y de la del vecino. Como en el documento anterior, las propiedades están igual que ahora, dando a entender que esa esquina me pertenece.
No es muy grande esa esquina. El problema es que si acepto que es del vecino, tendré que dejarle entrar y perdería casi la mitad del corral por el que pagué.
Además ya ha montado barullo tres veces. A punto he estado de llamar a la Guardia Civil. Pero ese es otro tema.
Sé que antiguamente la gente se intercambiaba propiedades sin hacer ningún documento, sólo estrechándose la mano, pero en todos los documentos que tengo en mi poder no hay constancia de que lo que dice el vecino es cierto.
¿Qué posibilidades hay de que me den la razón y pueda cerrar con puerta y verja todo mi corral?
Muchas gracias.
Pida una certificación catastral descriptiva y gráfica de su finca (lo puede hacer ahora online) y contráste los datos de la propiedad con sus escrituras. Si ambos coinciden, tramite la licencia de obras y ejecútela sin miramientos. Tendrá al vecino dándole la lata, y además le dejará de hablar, y nada más.
