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¿Necesita un abogado especialista en Arrendamientos Urbanos?
3 Comentarios
 
Tronador
perfil melipal
21/12/2009 15:16
prorroga contrato de alquiler

soy propietaria de un local comercial,el mes que viene y transcurridos los cinco años ,finaliza el contrato,mi pregunta es:debo hacer un nuevo contrato igual al anterior o hay un modelo de contrato de prorroga.
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perfil Jan
21/12/2009 16:27
Hola melipal. En primer lugar le aconsejo que revise su contrato para ver si en el mismo se pactó algo sobre el régimen de prórrogas y su ejercicio.

Si NO se pactó nada le aonsejo que realice un NUEVO contrato de arrendamiento.

Reciba un cordial saludo.
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perfil jfuster1
21/12/2009 18:19
Coincido plenamente con lo que le comenta Jan, pero además tenga en cuenta que si ha de hacer nuevo contrato de local comercial como al parecer se trata, ud no está obligada a un periodo mínimo; es decir, puede alquilar su local para una tarde o para tres años o el tiempo determinado que ud quiera. Pero si lo realiza por un periodo de cinco años y luego quiere alquilarlo a otro arrendatario, el antiguo arrendatario le puede instar a que se lo arriende a él por un precio de mercado o le indemnice con los requisitos que establece la ley (art.34 de la Ley de Arrendamientos Urbanos).
Le aconsejo que se ponga en manos de un profesional para que le prepare un contrato que responda a sus necesidades.

Salvo mejor opinión.
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perfil melipal
22/12/2009 16:43
muchas gracias a Jan y a jfoster por sus opiniones
Saludos
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