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Trasteros zona común: pintura
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Trasteros zona común: pintura
Hola,
En una comunidad que existen 100 plazas y 50 trasteros se ha propuesto pintar el interior de los trasteros. Entendemos que a diferencia de las plazas de garage (elemento comun de uso privativo) los trasteros son privados y nunca elementos comunes aunque por ellos discurran tuberias comunitarias a la vista. Algunos vecinos han arreglado por su cuenta estos y es normal que ahora no quieran asumir el gasto de otros. Al ser privados ni siquiera se deberia votar si se decide pintar en conjunto ya que cada uno lo hara cuando quiera ¿no? ¿Si se debe votar que mayoria deberia darse para que la comunidad asuma ese gasto?
Saludos.
En una comunidad que existen 100 plazas y 50 trasteros se ha propuesto pintar el interior de los trasteros. Entendemos que a diferencia de las plazas de garage (elemento comun de uso privativo) los trasteros son privados y nunca elementos comunes aunque por ellos discurran tuberias comunitarias a la vista. Algunos vecinos han arreglado por su cuenta estos y es normal que ahora no quieran asumir el gasto de otros. Al ser privados ni siquiera se deberia votar si se decide pintar en conjunto ya que cada uno lo hara cuando quiera ¿no? ¿Si se debe votar que mayoria deberia darse para que la comunidad asuma ese gasto?
Saludos.
se supone que la pintura a realizar es de las paredes. Por lo cual le pregunto a usted?
Si se quieren pintar todas las viviendas de color verde, usted cree que es legal?. Pues lo mismo, los gastos que no son en nzonas comunes no se está obligado a contribuir, es más usted no tiene porqué dejar entrar a su propiedad para ese servicio.
si se vota en junta, usted diga lo siguiente, que está en contra de esa votación y que vota que no, a esto se le llama salvar elo voto, que es necesario para impugnar.
Si se quieren pintar todas las viviendas de color verde, usted cree que es legal?. Pues lo mismo, los gastos que no son en nzonas comunes no se está obligado a contribuir, es más usted no tiene porqué dejar entrar a su propiedad para ese servicio.
si se vota en junta, usted diga lo siguiente, que está en contra de esa votación y que vota que no, a esto se le llama salvar elo voto, que es necesario para impugnar.
Gracias amadeo,
A mi no me afecta pero soy presidente y quiero saber del tema. Mi opinion es la misma que la suya (sentido comun).
¿Puede haber algunos casos en los que el suelo de un trastero se considere elemento comun?
Entiendo que en las comunidades que haya un trastero vinculado a cada vivienda si se podria considerar asi ya que todos tienen trastero pero para este caso entiendo que el gasto de puede particularizar a cada dueño por ser elemento privado. ¿no?
Saludos.
A mi no me afecta pero soy presidente y quiero saber del tema. Mi opinion es la misma que la suya (sentido comun).
¿Puede haber algunos casos en los que el suelo de un trastero se considere elemento comun?
Entiendo que en las comunidades que haya un trastero vinculado a cada vivienda si se podria considerar asi ya que todos tienen trastero pero para este caso entiendo que el gasto de puede particularizar a cada dueño por ser elemento privado. ¿no?
Saludos.
Perdone, en los problemas de comunidades, el sentido común no es ley, ésta es la Ley de la propiedad Horizontal y es la que manda.
En lo referente del suelo se equivoca, si un trastero esté o no vinculado(anejo) a una vivienda, siempre es una propiedad privada, y cada uno lo pone como quiera granito, mármol o parqué, a nadie le importa.
No es que se pueda particularizar es que son de propiedad privada.
En lo referente del suelo se equivoca, si un trastero esté o no vinculado(anejo) a una vivienda, siempre es una propiedad privada, y cada uno lo pone como quiera granito, mármol o parqué, a nadie le importa.
No es que se pueda particularizar es que son de propiedad privada.
Ahi tiene razon, la ley es la ley.
Crea confusion el tema de los garajes debido a que las plazas como tambien son propiedad de un unico propietario y sin embargo se consideran zona comun...pues por compartir ubicacion mucha gente cree que se consideran de igual manera.
¿Lo que sí se puede considerar zona comun o elemento comun son las puertas de estos? Deben mantener una estetica o ser todas iguales?
Crea confusion el tema de los garajes debido a que las plazas como tambien son propiedad de un unico propietario y sin embargo se consideran zona comun...pues por compartir ubicacion mucha gente cree que se consideran de igual manera.
¿Lo que sí se puede considerar zona comun o elemento comun son las puertas de estos? Deben mantener una estetica o ser todas iguales?
la plaza de aparcamiento, no es una zona común es una propiedad privada, si fuese común no figuraría en las escrituras. el que esté al aire no quiere decir eso.
las puertas tanto de trastero como de las viviendas, de propiedad pero por destino. o sea son de su entera propiedad, si se rompe, usted tiene que arreglarla, pero deben de tener todas la misma estética.
las puertas tanto de trastero como de las viviendas, de propiedad pero por destino. o sea son de su entera propiedad, si se rompe, usted tiene que arreglarla, pero deben de tener todas la misma estética.
NO.
Un edificio consta de zonas comunes y privadas.
Que son zonas privadas? pues las viviendas, garajes y trasteros sean o no anejos (anejo quiere decir que no se pueden vender por separado)
Que son zonas comunes? pues el resto del edificio(escaleras, pasillos, terrazas, las calles del garaje, paredes, techos etc).
si no le ha quedado claro no se preocupe en preguntar, nadie nace sabido
Un edificio consta de zonas comunes y privadas.
Que son zonas privadas? pues las viviendas, garajes y trasteros sean o no anejos (anejo quiere decir que no se pueden vender por separado)
Que son zonas comunes? pues el resto del edificio(escaleras, pasillos, terrazas, las calles del garaje, paredes, techos etc).
si no le ha quedado claro no se preocupe en preguntar, nadie nace sabido
