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Trastero en zona muerta
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Viendo 1 - 20 de 21 comentarios
Perdona tt13, lo de la broma no lo escribo por ti, sino por el administrador y la comunidad.
Acaso no es una broma aprobar en una junta un precio de 20 euros al mes por la ocupación de un espacio comunitario, y luego pretender convocar otra junta para cobrarte 25 o 30 euros al mes.
1.- Tu no puedes convocar una junta, la debe convocar la presidenta si quiere.
2.- Escribes: Me comenta el administrador que lo trataron en el punto número 2.-Aprobación cuentas ejercicio.
Mi opinión es que si la subida a 20 euros al mes por la ocupación del espacio comunitario, se aprobó en ese punto, es legal, no te expongas a impugnar ese acta, porque es posible que pierdas el pleito.
3.- Si convocan otra junta para subirte de 20 euros al mes a 25 o 30 euros, vaya negocio que haces.
4.- El asunto es muy complicado de resolver, si no hay una voluntad de entendimiento entre tu y la comunidad, la cosa será muy difícil de resolver.
5.- Intenta comprar ese espacio a la comunidad, o hacer un contrato de arrendamiento legal donde no te suban la cuota por capricho de algún propietario, fijando la subida acordada en el contrato,
6.- No tienes una justificación legal para seguir disfrutando de eses espacio, por eso debes sopesar el beneficio que le sacas, acepta los 20 euros de la primera junta, y firma un documento donde se fije la subida anual si así te lo piden.
Es un tema complicado tu pareja lo hubiera solucionado si a tu vivienda cuando redacto el titulo constitutivo le hubiera dado el uso y disfruto de ese espacio, entonces lo hubiera podido hacer.
No te metas en pleitos con la comunidad, porque nunca ganaras, ellos pueden ponerte el precio que les de la gana, siempre que sea en una junta de propietarios, y tu lo tomas o lo dejas, otra cosa es que les denuncies por alquilarte un espacio comunitario sin un contrato legal.
El tema lleva consigo muchas dudas, porque ese espacio al no figurar en el titulo constitutivo, es simplemente un espacio comunitario sin definir.
Acaso no es una broma aprobar en una junta un precio de 20 euros al mes por la ocupación de un espacio comunitario, y luego pretender convocar otra junta para cobrarte 25 o 30 euros al mes.
1.- Tu no puedes convocar una junta, la debe convocar la presidenta si quiere.
2.- Escribes: Me comenta el administrador que lo trataron en el punto número 2.-Aprobación cuentas ejercicio.
Mi opinión es que si la subida a 20 euros al mes por la ocupación del espacio comunitario, se aprobó en ese punto, es legal, no te expongas a impugnar ese acta, porque es posible que pierdas el pleito.
3.- Si convocan otra junta para subirte de 20 euros al mes a 25 o 30 euros, vaya negocio que haces.
4.- El asunto es muy complicado de resolver, si no hay una voluntad de entendimiento entre tu y la comunidad, la cosa será muy difícil de resolver.
5.- Intenta comprar ese espacio a la comunidad, o hacer un contrato de arrendamiento legal donde no te suban la cuota por capricho de algún propietario, fijando la subida acordada en el contrato,
6.- No tienes una justificación legal para seguir disfrutando de eses espacio, por eso debes sopesar el beneficio que le sacas, acepta los 20 euros de la primera junta, y firma un documento donde se fije la subida anual si así te lo piden.
Es un tema complicado tu pareja lo hubiera solucionado si a tu vivienda cuando redacto el titulo constitutivo le hubiera dado el uso y disfruto de ese espacio, entonces lo hubiera podido hacer.
No te metas en pleitos con la comunidad, porque nunca ganaras, ellos pueden ponerte el precio que les de la gana, siempre que sea en una junta de propietarios, y tu lo tomas o lo dejas, otra cosa es que les denuncies por alquilarte un espacio comunitario sin un contrato legal.
El tema lleva consigo muchas dudas, porque ese espacio al no figurar en el titulo constitutivo, es simplemente un espacio comunitario sin definir.
Gracias Juanchito por sus comentarios.
Exactamente no sé qué me quiere decir con ellos.:
- Pero si tu pareja era el constructor, porque no te dio el uso y disfrute exclusivo de eses espacio, que te lo podía haber dado y que así constara en el titulo constitutivo: no tenía ni idea de que eso se pudiera hacer y no sé porque mi pareja no lo planteo.
- Ahora, en la última reunión, se habló de que sí yo quiero hacer uso de eso, me lo alquilan por 20€/mes. Es decir, 240€ al año.
Quiere decir, que ese acuerdo es aprobado en junta y va a misa, si no lo IMPUGNAS.: Se podrían haber hecho las cosas medianamente bien y haberlo llevado en el orden del día. No sé.
- Pero en caso de que se convoque una Junta únicamente para este punto vas a estar de acuerdo en pagar un alquiler entre 25 € y 30 € al mes?: Sí, ahora me indica esto.
- Ahora como vives en una comunidad de locura donde vecinos y administrador no tienen ni idea de la legislación vigente, se olvidan del acuerdo y te dan la media taza: yo no me sé la legislación vigente y por eso he escrito aquí para ver si alguien me podía ayudar.
Juanchito, disculpe si no me he expresado bien.
Gp123/tt13 ¿esto es una broma, o que es? No, no es ninguna broma. Cree dos perfiles hace mucho tiempo por no poder acceder a uno de ellos. No sé lo qué pasaba. Usted perdone, tambien.
Gracias.
Exactamente no sé qué me quiere decir con ellos.:
- Pero si tu pareja era el constructor, porque no te dio el uso y disfrute exclusivo de eses espacio, que te lo podía haber dado y que así constara en el titulo constitutivo: no tenía ni idea de que eso se pudiera hacer y no sé porque mi pareja no lo planteo.
- Ahora, en la última reunión, se habló de que sí yo quiero hacer uso de eso, me lo alquilan por 20€/mes. Es decir, 240€ al año.
Quiere decir, que ese acuerdo es aprobado en junta y va a misa, si no lo IMPUGNAS.: Se podrían haber hecho las cosas medianamente bien y haberlo llevado en el orden del día. No sé.
- Pero en caso de que se convoque una Junta únicamente para este punto vas a estar de acuerdo en pagar un alquiler entre 25 € y 30 € al mes?: Sí, ahora me indica esto.
- Ahora como vives en una comunidad de locura donde vecinos y administrador no tienen ni idea de la legislación vigente, se olvidan del acuerdo y te dan la media taza: yo no me sé la legislación vigente y por eso he escrito aquí para ver si alguien me podía ayudar.
Juanchito, disculpe si no me he expresado bien.
Gp123/tt13 ¿esto es una broma, o que es? No, no es ninguna broma. Cree dos perfiles hace mucho tiempo por no poder acceder a uno de ellos. No sé lo qué pasaba. Usted perdone, tambien.
Gracias.
Cada vez entiendo menos esto del circo de la comunidades de propietarios,
Escribes:
"Mi pareja, constructor de la obra, del bloque de edificios donde vivo, tabicó un hueco muerto en un espacio común del garaje".
Pero si tu pareja era el constructor, porque no te dio el uso y disfrute exclusivo de eses espacio, que te lo podía haber dado y que así constara en el titulo constitutivo.
Dice un refrán No quieres taza, pues taza y media.
Escribes:
Ahora, en la última reunión, se habló de que sí yo quiero hacer uso de eso, me lo alquilan por 20€/mes. Es decir, 240€ al año.
Quiere decir, que ese acuerdo es aprobado en junta y va a misa, si no lo IMPUGNAS.
Ahora como vives en una comunidad de locura donde vecinos y administrador no tienen ni idea de la legislación vigente, se olvidan del acuerdo y te dan la media taza.
Y ahora el inepto del administrador según tu te dice:
"Pero en caso de que se convoque una Junta únicamente para este punto vas a estar de acuerdo en pagar un alquiler entre 25 € y 30 € al mes?
¿No querías taza?, pues ahora taza y media.
Gp123/tt13 ¿esto es una broma, o que es?
Escribes:
"Mi pareja, constructor de la obra, del bloque de edificios donde vivo, tabicó un hueco muerto en un espacio común del garaje".
Pero si tu pareja era el constructor, porque no te dio el uso y disfrute exclusivo de eses espacio, que te lo podía haber dado y que así constara en el titulo constitutivo.
Dice un refrán No quieres taza, pues taza y media.
Escribes:
Ahora, en la última reunión, se habló de que sí yo quiero hacer uso de eso, me lo alquilan por 20€/mes. Es decir, 240€ al año.
Quiere decir, que ese acuerdo es aprobado en junta y va a misa, si no lo IMPUGNAS.
Ahora como vives en una comunidad de locura donde vecinos y administrador no tienen ni idea de la legislación vigente, se olvidan del acuerdo y te dan la media taza.
Y ahora el inepto del administrador según tu te dice:
"Pero en caso de que se convoque una Junta únicamente para este punto vas a estar de acuerdo en pagar un alquiler entre 25 € y 30 € al mes?
¿No querías taza?, pues ahora taza y media.
Gp123/tt13 ¿esto es una broma, o que es?
Hola Pepelu90, buenos días:
Creo que ha surgido efecto sus consejos. De todas formas le copio lo que me indica el administrador por si me puede ayudar nuevamente:
Pero en caso de que se convoque una Junta únicamente para este punto vas a estar de acuedo en pagar un alquiler entre 25 € y 30 € al mes?
Por mi parte no hay problema en convocar una nueva Junta, lo hablo con la presidenta. De todas formas creo que entederás la postura de los vecinos que indican que pagar sólo como un trastero al igual que otros cuando no es en propiedad.
Muchas gracias y un saludo,
Creo que ha surgido efecto sus consejos. De todas formas le copio lo que me indica el administrador por si me puede ayudar nuevamente:
Pero en caso de que se convoque una Junta únicamente para este punto vas a estar de acuedo en pagar un alquiler entre 25 € y 30 € al mes?
Por mi parte no hay problema en convocar una nueva Junta, lo hablo con la presidenta. De todas formas creo que entederás la postura de los vecinos que indican que pagar sólo como un trastero al igual que otros cuando no es en propiedad.
Muchas gracias y un saludo,
No es correcto porque nada tiene que ver ese asunto con el punto nº 2. Por otro lado, con ese orden del día, no me extraña que sucedan esas cosas.
De todas formas, lo importante no es que se haya tratado el asunto, lo importante es si se alcanzó algún acuerdo y así consta en acta. Si es así, Vd. podría impugnar el acuerdo, si así lo desea, por extralimitación del orden del día. Además cualquier acuerdo que implique incumplimiento del acuerdo de 2017 también podría ser impugnado.
Si la comunidad y en particular el administrador quisieran hacer las cosas bien, en primer lugar ese asunto se recogería con claridad en el orden del día y el acuerdo debiera ser iniciar negociaciones con Vd. para alcanzar un nuevo acuerdo. Los acuerdos entre dos partes (la comunidad y Vd.) no pueden romperse unilateralmente.
De todas formas, lo importante no es que se haya tratado el asunto, lo importante es si se alcanzó algún acuerdo y así consta en acta. Si es así, Vd. podría impugnar el acuerdo, si así lo desea, por extralimitación del orden del día. Además cualquier acuerdo que implique incumplimiento del acuerdo de 2017 también podría ser impugnado.
Si la comunidad y en particular el administrador quisieran hacer las cosas bien, en primer lugar ese asunto se recogería con claridad en el orden del día y el acuerdo debiera ser iniciar negociaciones con Vd. para alcanzar un nuevo acuerdo. Los acuerdos entre dos partes (la comunidad y Vd.) no pueden romperse unilateralmente.
Ese orden del día no es correcto porque no se puede poner un punto ambiguo en el que quepa todo como en un "cajón de sastre". Parece que se quiera esconder lo que se va a tratar. Pero eso es otro debate.
Que se haya tratado el asunto en la junta no implica ningún cambio en el acuerdo de 2017. Para modificar dicho acuerdo debería alcanzarse otro por ambas partes: la comunidad y Vd.
Que se haya tratado el asunto en la junta no implica ningún cambio en el acuerdo de 2017. Para modificar dicho acuerdo debería alcanzarse otro por ambas partes: la comunidad y Vd.
Gracias Pepelu90.
Otra duda que me asalta es que en la reunión que se realizó el pasado 16/02, yo no fui por olvido completamente, no había ningún punta a tratar sobre este asunto en concreto. El orden del día era el siguiente:
1.-Informe actuaciones ejercicio.
2.-Aprobación cuentas ejercicio.
3.-Nombramiento de cargos directivos.
4.-Aprobación presupuestos próximo ejercicio.
5.-Otros temas de interés general.
¿se puede considerar que lo hayan tratado en el punto nº5? Se han realizado reuniones posteriores a 2017 y nunca se ha vuelto a tratar algo que ya se acordó en su momento hasta la fecha.
Gracias de nuevo.
Otra duda que me asalta es que en la reunión que se realizó el pasado 16/02, yo no fui por olvido completamente, no había ningún punta a tratar sobre este asunto en concreto. El orden del día era el siguiente:
1.-Informe actuaciones ejercicio.
2.-Aprobación cuentas ejercicio.
3.-Nombramiento de cargos directivos.
4.-Aprobación presupuestos próximo ejercicio.
5.-Otros temas de interés general.
¿se puede considerar que lo hayan tratado en el punto nº5? Se han realizado reuniones posteriores a 2017 y nunca se ha vuelto a tratar algo que ya se acordó en su momento hasta la fecha.
Gracias de nuevo.
