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traspaso

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Traspaso
03/01/2013 12:51
Hola, yo era inquilino de un local, lo he traspasado a tercera persona y hemos firmado un contrato de traspaso en el que el nuevo inquilino me paga una señal y el resto hasta el 31/12, hemos añadido 2 clausulas sobre el incumplimiento del contrato, en el caso que yo incumplo - le devuelvo la señal 3000 euros, y si el incumple su parte - yo me quedo con la señal y vuelvo a tener posesión del local.
Él ha incumplido su parte por no pagarme el importe restante.
El caso ahora, es que no se que tengo que hacer, me puede ayudar alguien porfavor?
Gracias.