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Traspaso o arrendamiento local??
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Traspaso o arrendamiento local??
Hola compañeros, tengo que redactar un contrato y no lo veo muy claro:
1º. Mis clientes (pareja casados en gananciales) son dueños de un local comercial compuesto de dos plantas.
2º. En la planta baja se desarrolla el negocio X por una sociedad civil compuesta por mis clientes
3º. En la planta alta se ejerce la actividad Y por una sociedad civil compuesta por mis clientes
4º. Ahora quieren alquilar todo el local (planta baja planta alta) a una misma pesona que desarrollará la misma actividad de X. Además, esta persona adquirirá todo el material mobiliario que hay en ambos negocios.
5º. Cuestión: ¿Qué tipo de contrato debería realizar? A priori, entiendo que se deberían realizar dos contratos: por un lado, un arrendamiento de local; y de otro, una compraventa de los bienes muebles que se transmite, no?
¿Qué os parece?
1º. Mis clientes (pareja casados en gananciales) son dueños de un local comercial compuesto de dos plantas.
2º. En la planta baja se desarrolla el negocio X por una sociedad civil compuesta por mis clientes
3º. En la planta alta se ejerce la actividad Y por una sociedad civil compuesta por mis clientes
4º. Ahora quieren alquilar todo el local (planta baja planta alta) a una misma pesona que desarrollará la misma actividad de X. Además, esta persona adquirirá todo el material mobiliario que hay en ambos negocios.
5º. Cuestión: ¿Qué tipo de contrato debería realizar? A priori, entiendo que se deberían realizar dos contratos: por un lado, un arrendamiento de local; y de otro, una compraventa de los bienes muebles que se transmite, no?
¿Qué os parece?
Hola e-p@sante. En mi opinión hay varias opciones :
a) Realizar dos contratos
1º) Contrato de arrendamiento de industria si lo que se cede es UN NEGOCIO YA EN FUNCIONAMIENTO.
2º) Contrato de compraventa de bienes muebles.
b) Realizar 2 contratos:
1) Contrato de arrendamiento de LOCAL DE NEGOCIO
2) Contrato de compraventa de bienes muebles.
c) Realizar un único contrato de arrendamiento de industria o local de negocio en el que se incluya el mobiliario.
Un cordial saludo
a) Realizar dos contratos
1º) Contrato de arrendamiento de industria si lo que se cede es UN NEGOCIO YA EN FUNCIONAMIENTO.
2º) Contrato de compraventa de bienes muebles.
b) Realizar 2 contratos:
1) Contrato de arrendamiento de LOCAL DE NEGOCIO
2) Contrato de compraventa de bienes muebles.
c) Realizar un único contrato de arrendamiento de industria o local de negocio en el que se incluya el mobiliario.
Un cordial saludo
