En nuestro caso tanto el arrendador como el arrendatario son la misma persona. Por lo que sólo habría un contrato entre el propietario (actual arrendatario) y nosotros.
Si va a haber un traspaso,antes debe haber un contrato celebrado entre un arrendador y un arrendatario para que éste último a su vez traspase el local a un tercero(usted).
Pues bien, necesito saber la fecha del Contrato de Arrendamiento suscrito entre el Arrendador y el Arrendatario( el que ,a su vez, quiere traspasar a usted el local)
Hola Jan.
La fecha exacta no la tenemos, ya que antes debemos pasar por los trámites que te he comentado. Pero si ponemos que hoy confirmamos y damos la paga y señal, en menos de un mes tenemos constituida la sociedad, y semana después establecida la fecha. Por lo que estaríamos hablando a principios de Mayo.
Hola F&B. Gracias por responder a mis preguntas. Sin embargo, mi primera pregunta se refería a la Fecha de celebración del Contrato de Arrendamiento(suscrito entre la Arrendataria y la parte arrendadora) y no a la fecha en que se iba realizar el traspaso.
La respuesta a dicha pregunta es importante para resolver su consulta.
Hola Jan.
Respecto a la primera pregunta la fecha prevista si accedemos sería hacerlo a 2 meses vista, ya que primero darías una paga y señal, y en dos meses formaríamos la sociedad y luego firmaríamos el contrato.
En nuestro caso la actual arrendataria es una persona física.
y respecto a la última pregunta, sí se permite el traspaso en el contrato.
Hola! Somos tres socios que estamos a punto de aceptar un traspaso de un local. Pero personalmente tengo algunas cuestiones que no me convencen demasiado, y me gustaría que si podeis me respondierais a unas preguntillas.
-La arrendataria nos quiere cobrar 2 meses de alquiler por anticipado más otro de fianza, esto es posible?
-Le pedimos que nos rebajara el importe del traspaso y nos ha dicho que lo hará y la diferencia quiere que se la paguemos antes del 31 de diciembre de este año, pero además cobrándonos un interes del 6%, por qué este interés, además, es lícito que nos lo cobre?