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De acuerdo con Jan, y matizo.
Los traspasos de local de negocio tras la entrada en vigor de la LAU 1994 se regirán por lo dispuesto en la Disposición Transitoria tercera de la LAU 1994( art 32 y ss LAU 1964), siempre y cuando se trate de contratos celebrados antes de 9 de mayo de 1985.
Ya solo nos queda cubrir el periodo 9.5.85/1.1.95. Y estos contratos segun DT 1ª de la vigente LAU se rigen del mismo modo que los del párrafo anterior.
Los traspasos de local de negocio tras la entrada en vigor de la LAU 1994 se regirán por lo dispuesto en la Disposición Transitoria tercera de la LAU 1994( art 32 y ss LAU 1964), siempre y cuando se trate de contratos celebrados antes de 9 de mayo de 1985.
Ya solo nos queda cubrir el periodo 9.5.85/1.1.95. Y estos contratos segun DT 1ª de la vigente LAU se rigen del mismo modo que los del párrafo anterior.
Hola napol. En primer lugar siga la recomendación del forista Ignacio y revise su contrato. Si en él no se prohíbe el traspaso:
Los traspasos de local de negocio tras la entrada en vigor de la LAU 1994 se regirán por lo dispuesto en la Disposición Transitoria tercera de la LAU 1994( art 32 y ss LAU 1964).
Salvo mejor opinión. Un saludo.
Los traspasos de local de negocio tras la entrada en vigor de la LAU 1994 se regirán por lo dispuesto en la Disposición Transitoria tercera de la LAU 1994( art 32 y ss LAU 1964).
Salvo mejor opinión. Un saludo.
Es fundamental saber la fecha del contrato.
Si fuera posterior a 31.12.1994 te diré que la ley no habla de traspaso, aunque si de cesión de contrato. En este caso podría el arrendador elevar la renta hasta un 20% (Por tanto elevación de renta y no participación en precio de traspaso o cesión).
No obstante revisa tu contrato ya que normalmente se prohibe expresamente la cesión, traspaso o subrocgación, en cuyo cao tendrá que pasar a negociar por la taquilla del arrendador.
Si fuera posterior a 31.12.1994 te diré que la ley no habla de traspaso, aunque si de cesión de contrato. En este caso podría el arrendador elevar la renta hasta un 20% (Por tanto elevación de renta y no participación en precio de traspaso o cesión).
No obstante revisa tu contrato ya que normalmente se prohibe expresamente la cesión, traspaso o subrocgación, en cuyo cao tendrá que pasar a negociar por la taquilla del arrendador.
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