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cgarci1970:
1.- por lo que me dice, Ud. está alquilando simplemente un local de negocio, no el negocio en sí mismo. Es un arrendamiento urbano como otro cualquiera, y en sí mismo no creo que devengue IVA, aunque no soy un especialista en Derecho Tributario y haría bien en comprobar esta opinión.
2.- Otra pregunta: ¿quien le traspasa el local es el dueño del local o es inquilino a su vez?
abogado@leonbendayan.com
1.- por lo que me dice, Ud. está alquilando simplemente un local de negocio, no el negocio en sí mismo. Es un arrendamiento urbano como otro cualquiera, y en sí mismo no creo que devengue IVA, aunque no soy un especialista en Derecho Tributario y haría bien en comprobar esta opinión.
2.- Otra pregunta: ¿quien le traspasa el local es el dueño del local o es inquilino a su vez?
abogado@leonbendayan.com
Buenos días.
La licencia está comprobada en el Ayuntamiento y todo está correcto. No tienen ninguna denuncia y nos han dicho que no hay ningún problema para que nos la cedan en alquiler.
En cuanto el punto 2, me traspasarían el local con los instrumentos de trabajo. Tenemos redactado un contrato en el cual aparece el inventario de lo que hay.
Gracias de antemano.
La licencia está comprobada en el Ayuntamiento y todo está correcto. No tienen ninguna denuncia y nos han dicho que no hay ningún problema para que nos la cedan en alquiler.
En cuanto el punto 2, me traspasarían el local con los instrumentos de trabajo. Tenemos redactado un contrato en el cual aparece el inventario de lo que hay.
Gracias de antemano.
cgarci1970:
1.- antes que nada tenga mucho cuidado con eso de la licencia. Es muy frecuente que haya problemas con ese tema. Lo que debe de hacer si o si es comprobar antes de aceptar el traspaso que ese negocio puede tener licencia. Lo que no debe de hacer es aceptar el traspaso sin asegurarse ANTES de que el Ayuntamiento va a otorgarle la correspondiente licencia, o si la concede pero exige obras de adaptación (por ejemplo porque hayan cambiado las ordenanzas municipales).
2.- Otra aclaración: cuando dice que el traspaso es de "negocio", creo que se equivoca (no estoy seguro). Una cosa es que le traspasen el local y el mobiliario típico de un bar y otra muy distinta que le traspasen el "negocio", ya que eso incluiría la cartera de clientes, los proveedores, los trabajadores, etc. ¿es así, o simplemente le están traspasando el local con los instrumentos de trabajo?
abogado@leonbendayan.com
1.- antes que nada tenga mucho cuidado con eso de la licencia. Es muy frecuente que haya problemas con ese tema. Lo que debe de hacer si o si es comprobar antes de aceptar el traspaso que ese negocio puede tener licencia. Lo que no debe de hacer es aceptar el traspaso sin asegurarse ANTES de que el Ayuntamiento va a otorgarle la correspondiente licencia, o si la concede pero exige obras de adaptación (por ejemplo porque hayan cambiado las ordenanzas municipales).
2.- Otra aclaración: cuando dice que el traspaso es de "negocio", creo que se equivoca (no estoy seguro). Una cosa es que le traspasen el local y el mobiliario típico de un bar y otra muy distinta que le traspasen el "negocio", ya que eso incluiría la cartera de clientes, los proveedores, los trabajadores, etc. ¿es así, o simplemente le están traspasando el local con los instrumentos de trabajo?
abogado@leonbendayan.com
Traspaso local
Buenos días. Voy a quedarme un bar en traspaso. La licencia de actividad es propiedad del dueño y la cede en alquiler. El traspaso es por todo lo que hay en el local y por el negocio. ¿Cómo se debe realizar ese contrato de traspaso, en el cual no incluye la licencia? Debe de ser un contrato o por el contrario, debe de hacerse una factura con su correspondiente iva?
Gracias y un saludo,
Gracias y un saludo,
