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traspaso local dt3
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Traspaso local dt3
Hola, buenas. El caso es el siguiente:
Poseo un local, sujeto a la dt3 (Contratos de arrendamiento de local de negocio, celebrados antes del 9 de mayo de 1985), en concreto el contrato es de mayo de 1968.
El 29 de diciembre de 1994 (2 días antes de la entrada en vigor de la la LAU), el local se traspasó.
A día de hoy el actual inquilino me ha dicho que va a traspasar el negocio. Mis dudas son las siguientes:
1º Según la dt3 ¿cuando se le extingue el contrato? (no sé si tiene derecho a la ampliación de los 5 años según la dt3 o por el contario no. Estos señores realizaron el traspaso de padre a hijo, con la intención de ganar esos 5 años, ya que la ley se publicó en noviembre en el BOE y entró en vigor el 1-1-1995).
2º En el caso de traspasarlo ahora, ¿cuando se extinguría en este caso el contrato?.
Muchas gracias de antemano.
Poseo un local, sujeto a la dt3 (Contratos de arrendamiento de local de negocio, celebrados antes del 9 de mayo de 1985), en concreto el contrato es de mayo de 1968.
El 29 de diciembre de 1994 (2 días antes de la entrada en vigor de la la LAU), el local se traspasó.
A día de hoy el actual inquilino me ha dicho que va a traspasar el negocio. Mis dudas son las siguientes:
1º Según la dt3 ¿cuando se le extingue el contrato? (no sé si tiene derecho a la ampliación de los 5 años según la dt3 o por el contario no. Estos señores realizaron el traspaso de padre a hijo, con la intención de ganar esos 5 años, ya que la ley se publicó en noviembre en el BOE y entró en vigor el 1-1-1995).
2º En el caso de traspasarlo ahora, ¿cuando se extinguría en este caso el contrato?.
Muchas gracias de antemano.
Hola tintili. Voy a responder a sus preguntas por orden de aparición:
1º)"Según la dt3 ¿cuando se le extingue el contrato? (no sé si tiene derecho a la ampliación de los 5 años según la dt3 o por el contario no. Estos señores realizaron el traspaso de padre a hijo, con la intención de ganar esos 5 años, ya que la ley se publicó en noviembre en el BOE y entró en vigor el 1-1-1995)."
En este caso el límite de duración estaría en el 1-1-2020.
2)" En el caso de traspasarlo ahora, ¿cuando se extinguría en este caso el contrato?"
Se extinguirá pasados 10 años a contar desde la fecha del traspaso.
Reciba un cordial saludo.
1º)"Según la dt3 ¿cuando se le extingue el contrato? (no sé si tiene derecho a la ampliación de los 5 años según la dt3 o por el contario no. Estos señores realizaron el traspaso de padre a hijo, con la intención de ganar esos 5 años, ya que la ley se publicó en noviembre en el BOE y entró en vigor el 1-1-1995)."
En este caso el límite de duración estaría en el 1-1-2020.
2)" En el caso de traspasarlo ahora, ¿cuando se extinguría en este caso el contrato?"
Se extinguirá pasados 10 años a contar desde la fecha del traspaso.
Reciba un cordial saludo.
