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hola suso1960
es extraño que el juzgado no haya apreciado un posible delito de estafa. De todas formas mientras la via civil este abierta, se puede reclamar la devolución de anticipo entregado, pues hay que entender que hasta que no se formaliza la venta en escritura pública no concluye la función de la agencia inmobiliaria, y esta no se produjo. habría que examinar detenidamente el contrato de arras firmado y las comunicaciones del banco y la agencia, para determinar y depurar las responsabilidades (www.a2solutions.es)
es extraño que el juzgado no haya apreciado un posible delito de estafa. De todas formas mientras la via civil este abierta, se puede reclamar la devolución de anticipo entregado, pues hay que entender que hasta que no se formaliza la venta en escritura pública no concluye la función de la agencia inmobiliaria, y esta no se produjo. habría que examinar detenidamente el contrato de arras firmado y las comunicaciones del banco y la agencia, para determinar y depurar las responsabilidades (www.a2solutions.es)
Trabajo no realizado
Quisiera hacer la consulta y permitirme identificar con letras las diferentes partes para no ser repetitivo y liar las cosas.
“A” inmobiliaria del barrio
“b” personal autorizado por casaktua para mostrar y realizar los tramites de venta de las viviendas ofertadas por Banesto
“C” casaktua (agencia inmobiliaria de Banesto)
Queriendo comprar vivienda mi hija, se pone en contacto con “A” enseñándole esta varias viviendas que no fueron del agrado de mi hija..
Ante esta situación “A” nos propone ponerse en contacto con “B” para enseñarnos una vivienda procedente de Banesto de la cual tiene “B” las llaves.
La vivienda nos gusta pero comunicamos que se nos sale de presupuesto a lo que responden tanto “A” como “B” que podemos hacer una oferta.
Hecha esta oferta recibimos contraoferta de banesto la cual aceptamos.
Rápidamente “A” se pone en contacto con nosotros para decirnos que “B” habia dejado en su poder el contrato de arras para formalizar la compraventa y que deberíamos entregarle la cantidad de 4800 Euros en concepto de 2000 para la señal de la vivienda y 2800 como principio de pago por el trabajo que el iba a realizar (tramitación y conseguir el préstamo para la vivienda,asi como el arreglo de todos los papeleos para la consecución de esta vivienda).
Se pone en contacto la oficina de Banesto correspondiente para comunicarnos que esta todo correcto y que la operación se podra formalizar poniéndose en contacto con nosotros nuevamente y comunicarnos la fecha de escriturar.
Recibimos llamada de “A” para exigirnos que pagásemos el resto de sus honorarios (2000 euros mas) pues el había terminado su trabajo.
Pasan unos dias y recibimos llamada de Banesto comunicandonos que hay un error y esa vivienda no se puede vender por diferentes problemas en registro.
Nos dirigimos a “A” para reclamar el dinero que habíamos abonado por la compra de esa vivienda y nos dice que ese es problema del banco,que le reclamemos a el y que no va a darnos ni un céntimo.
Nos presentamos en la oficina de Banesto para informarle de estos hechos comunicándonos estos que:
“A” no esta autorizado a entrar,enseñar o vender ninguna propiedad ,pues para esto tiene su propio portal inmobiliario como es “C”
“A” no tramito nada a nombre de mi hija,pues a la adjudicación de la vivienda viene incorporado el préstamo del 100% del valor de la vivienda,tal como se informa en la web de “C”sin ningún tipo de gasto adicional.
Quisiera saber que pasos debo seguir para reclamar a “A” lo pagado por un trabajo adjudicado de antemano y que este nunca realizo.
Anteriormente se denunciaron estos hechos ante la policia nacional contestado el juzgado que no veía delito penal ofreciendonos ir por lo civil.
Muchas gracias.
“A” inmobiliaria del barrio
“b” personal autorizado por casaktua para mostrar y realizar los tramites de venta de las viviendas ofertadas por Banesto
“C” casaktua (agencia inmobiliaria de Banesto)
Queriendo comprar vivienda mi hija, se pone en contacto con “A” enseñándole esta varias viviendas que no fueron del agrado de mi hija..
Ante esta situación “A” nos propone ponerse en contacto con “B” para enseñarnos una vivienda procedente de Banesto de la cual tiene “B” las llaves.
La vivienda nos gusta pero comunicamos que se nos sale de presupuesto a lo que responden tanto “A” como “B” que podemos hacer una oferta.
Hecha esta oferta recibimos contraoferta de banesto la cual aceptamos.
Rápidamente “A” se pone en contacto con nosotros para decirnos que “B” habia dejado en su poder el contrato de arras para formalizar la compraventa y que deberíamos entregarle la cantidad de 4800 Euros en concepto de 2000 para la señal de la vivienda y 2800 como principio de pago por el trabajo que el iba a realizar (tramitación y conseguir el préstamo para la vivienda,asi como el arreglo de todos los papeleos para la consecución de esta vivienda).
Se pone en contacto la oficina de Banesto correspondiente para comunicarnos que esta todo correcto y que la operación se podra formalizar poniéndose en contacto con nosotros nuevamente y comunicarnos la fecha de escriturar.
Recibimos llamada de “A” para exigirnos que pagásemos el resto de sus honorarios (2000 euros mas) pues el había terminado su trabajo.
Pasan unos dias y recibimos llamada de Banesto comunicandonos que hay un error y esa vivienda no se puede vender por diferentes problemas en registro.
Nos dirigimos a “A” para reclamar el dinero que habíamos abonado por la compra de esa vivienda y nos dice que ese es problema del banco,que le reclamemos a el y que no va a darnos ni un céntimo.
Nos presentamos en la oficina de Banesto para informarle de estos hechos comunicándonos estos que:
“A” no esta autorizado a entrar,enseñar o vender ninguna propiedad ,pues para esto tiene su propio portal inmobiliario como es “C”
“A” no tramito nada a nombre de mi hija,pues a la adjudicación de la vivienda viene incorporado el préstamo del 100% del valor de la vivienda,tal como se informa en la web de “C”sin ningún tipo de gasto adicional.
Quisiera saber que pasos debo seguir para reclamar a “A” lo pagado por un trabajo adjudicado de antemano y que este nunca realizo.
Anteriormente se denunciaron estos hechos ante la policia nacional contestado el juzgado que no veía delito penal ofreciendonos ir por lo civil.
Muchas gracias.
