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Titularidad de metros sosbrantes en trasteros.
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- Tema: Titularidad de metros sosbrantes en trasteros.
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Titularidad de metros sosbrantes en trasteros.
Vivo en una comunidad de vecinos compuestas de varios grupos de viviendas desde hace años, siendo la mayoria de protecion oficial, mi pregunta es la siguiente los bajos son viviendas particulares, no esistiendo locales comerciales, ademas tenemos garaje y trastero cada vecino .
La pregunta es la siguiente los trasteros la luz electrica es comunal la pagamos todos los vecinos y ademas al ser vivendas protecion oficial los trasteros tienes aprox. unos 3 metros cuadrados pero los que dan a las calle el constructor los hizo hasta el final de la cimentacion, tapiando todo el sobrante de metros de mas ( parece ser que si son vivientad oficiales los trasteros deben tener una determinada amplitud)
Los propietarios que estan en esta situacion han derribado las paredes y han ampliado su trastero dandose casos de trasteros muy grandes; la pregunta es estos metros cuadrado añadidos , que no consta en escrituras son de la comunidad o de cada propietario de piso, que se debe hacer legalmente. Saludos
La pregunta es la siguiente los trasteros la luz electrica es comunal la pagamos todos los vecinos y ademas al ser vivendas protecion oficial los trasteros tienes aprox. unos 3 metros cuadrados pero los que dan a las calle el constructor los hizo hasta el final de la cimentacion, tapiando todo el sobrante de metros de mas ( parece ser que si son vivientad oficiales los trasteros deben tener una determinada amplitud)
Los propietarios que estan en esta situacion han derribado las paredes y han ampliado su trastero dandose casos de trasteros muy grandes; la pregunta es estos metros cuadrado añadidos , que no consta en escrituras son de la comunidad o de cada propietario de piso, que se debe hacer legalmente. Saludos
Buenas tardes:
"pero los que dan a las calle el constructor los hizo hasta el final de la cimentacion, tapiando todo el sobrante de metros de mas ( parece ser que si son vivientad oficiales los trasteros deben tener una determinada amplitud)"
Esos metro cuadrados constan en la escritura de división horizontal?
Un saludo.
"pero los que dan a las calle el constructor los hizo hasta el final de la cimentacion, tapiando todo el sobrante de metros de mas ( parece ser que si son vivientad oficiales los trasteros deben tener una determinada amplitud)"
Esos metro cuadrados constan en la escritura de división horizontal?
Un saludo.
Opino como Pepelu. Son comunitarios.
Art Tercero LPH:
"En el régimen de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil corresponde a cada piso o local:
a) El derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente, con los elementos arquitectónicos e instalaciones de todas clases, aparentes o no, que estén comprendidos dentro de sus límites y sirvan exclusivamente al propietario, así como el de los anejos que expresamente hayan sido señalados en el título, aunque se hallen situados fuera del espacio delimitado.
b) La copropiedad, con los demás dueños de pisos o locales, de los restantes elementos, pertenencias y servicios comunes. (...) "
Art Tercero LPH:
"En el régimen de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil corresponde a cada piso o local:
a) El derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente, con los elementos arquitectónicos e instalaciones de todas clases, aparentes o no, que estén comprendidos dentro de sus límites y sirvan exclusivamente al propietario, así como el de los anejos que expresamente hayan sido señalados en el título, aunque se hallen situados fuera del espacio delimitado.
b) La copropiedad, con los demás dueños de pisos o locales, de los restantes elementos, pertenencias y servicios comunes. (...) "
Se podría pensar que no son de nadie, al ser una zona en el subsuelo, debajo de una zona comunitaria, por lo que NO EXISTE.como zona comunitaria propiamente dicha, y sin posibilidad de acceso, salvo por cada propietario que se ha adueñado de esos metros.
Pero, precisamente por eso, coincido con Pepelu y Hoplon, ese subsuelo bajo zona comunitaria, es comunitario.
Pero, precisamente por eso, coincido con Pepelu y Hoplon, ese subsuelo bajo zona comunitaria, es comunitario.
