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tirar una casa en suelo rustico sin licencia
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Tirar una casa en suelo rustico sin licencia
Hola bunas resulta que tengo una casa que se encuentra en terreno no urbano pero tiene una antiguedad de mas de 40 años y ademas esta pasada por el catastro y el registro desde el año 2007, el problema llega cuando decido reformarla porque estaba bastante mal y una parte de la casa tenia el techo de uralita entonces derribo esa parte para construirla de nuevo, tire un muro que estaba mal y el techo pero sin licencia de obras cuando lo tenia ya demolido un vecino llama a la policia y me paran la obra con la mitad de la casa tirada el ayuntamiento me ha abierto espediente pero que pida calificacion territorial para poder darme la licencia pero tengo miedo de que en el cabildo no me la acepten ¿ me lo puden denegar por haberlo derribado sin permiso, que me rrecomiendan? agradeceria mucho la opinion de alguien que sepa algo, gracias.
A ver, no es así.
Por lo que cuentas tu vivienda está fuera de ordenación, ese tipo de calificación implica que no puedes hacer ningún tipo de reforma salvo para conservación
La obra que planteas excede de ese concepto (aunque es el Ayuntamiento quien debería indicártelo al sacar la licencia, el problema es que te saltaste el trámite de licencia)
Que podría pasar ahora, pues que la prescripción de la infracción es a los 4 años de la misma, hasta ahora no podían hacer nada porque había pasado 40 años, pero cualquier modificación en la obra podría hacer empezar a correr de nuevo el periodo llegando incluso a poder ordenar la demolición de la obra.
Vete a un abogado de tu ciudad que conozca la normativa municipal a ver qué te puede hacer, reza porque te den la licencia y no se exceda de la mera conservación.
Las cosas hay que hacerlas bien porque luego pasan estas cosas.
Por lo que cuentas tu vivienda está fuera de ordenación, ese tipo de calificación implica que no puedes hacer ningún tipo de reforma salvo para conservación
La obra que planteas excede de ese concepto (aunque es el Ayuntamiento quien debería indicártelo al sacar la licencia, el problema es que te saltaste el trámite de licencia)
Que podría pasar ahora, pues que la prescripción de la infracción es a los 4 años de la misma, hasta ahora no podían hacer nada porque había pasado 40 años, pero cualquier modificación en la obra podría hacer empezar a correr de nuevo el periodo llegando incluso a poder ordenar la demolición de la obra.
Vete a un abogado de tu ciudad que conozca la normativa municipal a ver qué te puede hacer, reza porque te den la licencia y no se exceda de la mera conservación.
Las cosas hay que hacerlas bien porque luego pasan estas cosas.
