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tipos de contratos para alquiler de vivienda
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Hola Lun@, intentaré responderle
usted puede hacer el contrato de alquiler en cualquier tipo de papel. El "papel oficial" que venden en el estanco no da mayor valor al contrato.
Si es para estudiantes, usted debe hacer un contrato de arrendamiento de temporada, por los meses que acuerde con los inquilinos ( que normalmente coincidirán con el curso académico, septiembre a junio, pero podrían ser otros).
Es importante precisar que es arrendamiento de temporada y no de vivienda. De ese modo, el contrato acaba el día previsto y no se aplican las prórrogas forzosas vigentes para el alquiler de vivienda.
Cara a Hacienda, el contrato es totalmente válido. Al ser de temporada, no goza del mismo tratamiento favorable en el IRPF que el contrato de arrendamiento de vivienda. En este último usted tiene una deducción de los ingresos netos del 50%, que pasa a ser del 100% si el inquilino tiene menos de 35 años y tiene ingresos superiores a un límite. En el contrato de temporada usted deberá tributar por el 100% de los ingresos netos que obtenga (la renta menos todos los gastos del piso).
salvo mejor opinión, un saludo
usted puede hacer el contrato de alquiler en cualquier tipo de papel. El "papel oficial" que venden en el estanco no da mayor valor al contrato.
Si es para estudiantes, usted debe hacer un contrato de arrendamiento de temporada, por los meses que acuerde con los inquilinos ( que normalmente coincidirán con el curso académico, septiembre a junio, pero podrían ser otros).
Es importante precisar que es arrendamiento de temporada y no de vivienda. De ese modo, el contrato acaba el día previsto y no se aplican las prórrogas forzosas vigentes para el alquiler de vivienda.
Cara a Hacienda, el contrato es totalmente válido. Al ser de temporada, no goza del mismo tratamiento favorable en el IRPF que el contrato de arrendamiento de vivienda. En este último usted tiene una deducción de los ingresos netos del 50%, que pasa a ser del 100% si el inquilino tiene menos de 35 años y tiene ingresos superiores a un límite. En el contrato de temporada usted deberá tributar por el 100% de los ingresos netos que obtenga (la renta menos todos los gastos del piso).
salvo mejor opinión, un saludo
Tipos de contratos para alquiler de vivienda
Buenos dias, quiero poner mi piso en alquiler para estudiantes los meses de Septiembre a Junio. Se puede hacer a traves de un contrato privado ? o es necesario realizarlo con papel oficial (creo que se compra en el estanco). En caso de hacerlo de esta forma, se puede realizar para una duracción maxima de 10 meses ? Da derechos al inquilino a quedarse mas tiempo ?. Y por ultimo, un contrato privado de vivienda es valido para hacienda ? (por si me puedo acoger alguna reducción fiscal menores de 35 etc etc). Gracias.
