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Terreno urbanizable sin delimitación
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Terreno urbanizable sin delimitación
Como norma general:
1.- Tendrán la consideración de suelo urbanizable delimitado los terrenos que el Plan General defina por considerarlos motivadamente de urbanización prioritaria para garantizar un desarrollo urbano racional.
El PG establecerá las concretas condiciones de ejecución en este tipo de suelo, que será dividido en uno o varios Sectores a efectos de urbanización.
2.- los terrenos que no sean incluidos por el Plan en la categoría anterior, tendrán la consideración de suelo urbanizable residual.
1.- Tendrán la consideración de suelo urbanizable delimitado los terrenos que el Plan General defina por considerarlos motivadamente de urbanización prioritaria para garantizar un desarrollo urbano racional.
El PG establecerá las concretas condiciones de ejecución en este tipo de suelo, que será dividido en uno o varios Sectores a efectos de urbanización.
2.- los terrenos que no sean incluidos por el Plan en la categoría anterior, tendrán la consideración de suelo urbanizable residual.
Para Canosarp: Transcribo art. 33:
3. Los planes de ordenación urbanística municipal
pueden distinguir entre suelo urbanizable delimitado y suelo urbanizable no delimitado.
4. Para la transformación urbanística de un sector de suelo urbanizable delimitado es necesaria la formulación y la aprobación definitiva de un plan parcial. Si se trata de suelo urbanizable no delimitado, el plan parcial ha de ser de delimitación. ha de haberse aprobado definitivamente y ha de acreditar que la actuación sea coherente con los parámetros determinados de acuerdo con los apartados 1.d), 1.e) y 7 del artículo 58 en el correspondiente plan de ordenación urbanística municipal.
3. Los planes de ordenación urbanística municipal
pueden distinguir entre suelo urbanizable delimitado y suelo urbanizable no delimitado.
4. Para la transformación urbanística de un sector de suelo urbanizable delimitado es necesaria la formulación y la aprobación definitiva de un plan parcial. Si se trata de suelo urbanizable no delimitado, el plan parcial ha de ser de delimitación. ha de haberse aprobado definitivamente y ha de acreditar que la actuación sea coherente con los parámetros determinados de acuerdo con los apartados 1.d), 1.e) y 7 del artículo 58 en el correspondiente plan de ordenación urbanística municipal.
Gracias Volko por la aclaración.
Pero entiendo que esto unicamente es válido en Catalunya, según el art.33 que citas, dado que no se contempla en ninguna otra Ley autonómica este concepto de "suelo delimitado sin delimitación" (que es una incongruencia urbanística y lingüisticamente hablando).
Insisto que si un suelo está delimitado lo está, y si no, no lo está.
El hecho de marcar en unos planos del Plan un suelo, ya lo está "delimitando", aunque a "posteriori" se defina por un Plan Parcial su desarrollo -o sectorización urbanística- posterior.
De hecho, y para mas aclaración, me permito hacer constar que.
Plan Parcial. (Def.) "Instrumento de ordenación urbanística subordinado a los planes generales (en el caso de suelo urbanizable programado) y a los programas de actuación urbanística (en el caso de suelo urbanizable no programado), que regula en detalle una zona o sector.
(Dic. LID de Construcción e Inmobiliario, 2ª Ed. nov´03)
Pero entiendo que esto unicamente es válido en Catalunya, según el art.33 que citas, dado que no se contempla en ninguna otra Ley autonómica este concepto de "suelo delimitado sin delimitación" (que es una incongruencia urbanística y lingüisticamente hablando).
Insisto que si un suelo está delimitado lo está, y si no, no lo está.
El hecho de marcar en unos planos del Plan un suelo, ya lo está "delimitando", aunque a "posteriori" se defina por un Plan Parcial su desarrollo -o sectorización urbanística- posterior.
De hecho, y para mas aclaración, me permito hacer constar que.
Plan Parcial. (Def.) "Instrumento de ordenación urbanística subordinado a los planes generales (en el caso de suelo urbanizable programado) y a los programas de actuación urbanística (en el caso de suelo urbanizable no programado), que regula en detalle una zona o sector.
(Dic. LID de Construcción e Inmobiliario, 2ª Ed. nov´03)
