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Terreno Rústico
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Terreno rústico
Hola;
Debido a los altos precios de las parcelas que figuran en las urbanizaciones..., estoy planteándome comprarme un terreno rústico (de 17.000 m).
El ayuntamiento me ha dicho que me da licencia para construir siempre que sea de de 10.000, un 1%, es decir, 100 m en cada planta(en 2 plantas).
Además con licencia de obras puedo solicitar la luz, y agua tengo.
Mi pregunta es la siguiente :
Si el día de mañana deciden expropiar para lo que sea, tengo claro que el suelo lo expropiarían como rústico, pero ... la construcción que construya como la considerarían.....?
Realmente vale la pena....o hay algo que se me escapa...
Gracias.
Debido a los altos precios de las parcelas que figuran en las urbanizaciones..., estoy planteándome comprarme un terreno rústico (de 17.000 m).
El ayuntamiento me ha dicho que me da licencia para construir siempre que sea de de 10.000, un 1%, es decir, 100 m en cada planta(en 2 plantas).
Además con licencia de obras puedo solicitar la luz, y agua tengo.
Mi pregunta es la siguiente :
Si el día de mañana deciden expropiar para lo que sea, tengo claro que el suelo lo expropiarían como rústico, pero ... la construcción que construya como la considerarían.....?
Realmente vale la pena....o hay algo que se me escapa...
Gracias.
lo de la parcela lo entiendo es una inversion
lo de la construccion no es ninguna inversion ,se valorara al coste de reposicion,lo que valga construirla en ese momento descontando por antigüedad y conservacion
ten en cuenta que si cambian las normas urbanisticas posiblemente quede fuera de ordenacion
un saludo
lo de la construccion no es ninguna inversion ,se valorara al coste de reposicion,lo que valga construirla en ese momento descontando por antigüedad y conservacion
ten en cuenta que si cambian las normas urbanisticas posiblemente quede fuera de ordenacion
un saludo
Hola, Valencianet.
Te queria preguntar algo, porque creo que estoy en una situacion parecida a la tuya, pero aun no he comprado el terreno. En mi caso es rustico, tiene 12000 m2, ¿sabes si aqui tambien seria el 2% de construccion de vivienda permitida? ¿Es asi en todas las comunidades? yo vivo en Valencia (por tu nombre, deduzco que tu tambien), pero el terreno pertenece a la provincia de Teruel.
Otro tema mas particular: que vas a hacer con tantos m2?
Quiza me puedas ayudar, ya que te habras enterado ya de casi todo. me podrias escribir a hcorbella@yahoo.com? muchas gracias y un saludo
Te queria preguntar algo, porque creo que estoy en una situacion parecida a la tuya, pero aun no he comprado el terreno. En mi caso es rustico, tiene 12000 m2, ¿sabes si aqui tambien seria el 2% de construccion de vivienda permitida? ¿Es asi en todas las comunidades? yo vivo en Valencia (por tu nombre, deduzco que tu tambien), pero el terreno pertenece a la provincia de Teruel.
Otro tema mas particular: que vas a hacer con tantos m2?
Quiza me puedas ayudar, ya que te habras enterado ya de casi todo. me podrias escribir a hcorbella@yahoo.com? muchas gracias y un saludo
