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Terraza que no figura en proyecto
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Terraza que no figura en proyecto
Al cabo de 27 años de estar construida una comunidad de seis viviendas, fueron llamados los respectivos propietarios al Ayuntamiento para decirnos que las seis terrazas de los pisos, de unos 14 metros cuadrados de superficie cada una, no figuran en el proyecto. Nosotros se las compramos a un constructor, y es cierto que no figuran en el proyecto de obras y ninguno de nosotros se dio cuenta cuando hicimos la escritura todos en el mismo día y a la misma hora. Lo mismo de cierto que esas terrazas las hizo el constructor al mismo tiempo que las viviendas. Es decir, las compramos así; nosotros no hemos modificado lo más mínimo, ni el edificio ni ninguna vivienda. Por otro lado, a efectos del IBI, sí figuran esos 14 metros, es decir pagamos por ellos.
Aquel día solicitamos al Ayuntamiento que nos diera un informe con las versiones del Alcalde y del arquitecto municipal, sin que hasta la fecha, y hace más de un año, nos lo hayan remitido.
¿Qué podemos hacer para legalizar esta situación?. Por favor, a ver si alguien nos puede orientar.
Aquel día solicitamos al Ayuntamiento que nos diera un informe con las versiones del Alcalde y del arquitecto municipal, sin que hasta la fecha, y hace más de un año, nos lo hayan remitido.
¿Qué podemos hacer para legalizar esta situación?. Por favor, a ver si alguien nos puede orientar.
Eso ya ha prescrito como infracción o delito urbanístico, además al cabo de los 20 años ya han adquirido incluso su servidumbre de vistas. El único pero es que Vds. no tienen su declaración de obra ni su escritura correcta, pero eso sólo les afecta si les van a expropiar, porque las casas sin las terrazas (tal y como rezan en el papel) se tasarían por algo menos.
Para legalizar la situación necesitan un informe técnico de que todo es correcto, una declaración de obra y una licencia de 1ª ocupación de la ampliación.
Para legalizar la situación necesitan un informe técnico de que todo es correcto, una declaración de obra y una licencia de 1ª ocupación de la ampliación.
