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Terraza privada
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Terraza privada
Hola, el ático de nuestra finca tiene una pequeña terraza de su uso particular, a su vez esta terraza es la mitad del techo del vecino de abajo, ahora este vecino tiene goteras.
¿Esto es responsabilidad del seguro del ático del de la finca ó de los propietarios en general.
Muchas gracias de antemano.
¿Esto es responsabilidad del seguro del ático del de la finca ó de los propietarios en general.
Muchas gracias de antemano.
Tratándose de una terraza común, aún siendo de uso privativo, si las humedades son consecuencia de deficiencias de los elementos comunes: impermeabilización, bajante, deterioro por el paso del tiempo, etc., será la comunidad la que deba responder de los daños causados y hacerse cargo de las reparaciones.
El vecino usuario de la terraza sólo responde en el caso de que las humedades sean consecuencia de una actuación negligente por su parte.
El vecino usuario de la terraza sólo responde en el caso de que las humedades sean consecuencia de una actuación negligente por su parte.
Tienes que ver si la terraza figura como propiedad en la escritura. Si es asi, es propiedad del piso y debe de responder de las goteras. Elementocomun son las bobadillas, lo superior, tela asfaltica y resillas corresponde al piso. Sino esta en escritura. Lo debe pagar la comunidad si no es un mal uso
