El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
terraza en mi escritura pero la entrada es por zona común
- Foros Legales
- Propiedad Horizontal
- Tema: Terraza en mi escritura pero la entrada es por zona común
- Propiedad Horizontal
Nuevo Comentario
25
Comentarios
Viendo 21 - 25 de 25 comentarios
Hola auferat:
Mi consejo es que no hagas la guerra por tu cuenta, este asunto lo tienes que poner en manos de una abogado especialista en LPH, pero antes debes estar seguro de que tienes la razón
1º.- El hecho de que a la entrada no se accede por tu propiedad no tiene nada que ver, los anejos en uso y disfrute pueden estar fuera del espacio delimitado como privativo. primera duda despejada.
2º.- La vecina para acceder a la terraza ha tenido que tocar el forjado del edificio, cosa que esta terminantemente prohibido.
3º.- Consigue la escritura de tu vivienda y allí constataras si la terraza es un anejo de uso y disfrute, solo sería un espacio común para todos los propietarios, si no constara ese dato.
4º.- Si la terraza es para uso de todos los propietarios, la comunidad tendrá que demandar a tu vecina, si es un anejo tuyo, tu y la comunidad deberíais iniciar una demanda contra ella, la comunidad por alteración de los elementos comunes, y tu por usurpar un derecho de uso que te corresponde.
Desconozco porque no lo has citado, por donde entra tu vecina a la terraza, sería bueno que lo explicaras, sin duda es una comunidad de pocas viviendas pero lo que esta claro es que una vez hayas comprobado tu escritura, solo un abogado te solucionara tu problema, no pierdas el tiempo dando palos de ciego.
Suerte y saludos/Juanchito
Mi consejo es que no hagas la guerra por tu cuenta, este asunto lo tienes que poner en manos de una abogado especialista en LPH, pero antes debes estar seguro de que tienes la razón
1º.- El hecho de que a la entrada no se accede por tu propiedad no tiene nada que ver, los anejos en uso y disfrute pueden estar fuera del espacio delimitado como privativo. primera duda despejada.
2º.- La vecina para acceder a la terraza ha tenido que tocar el forjado del edificio, cosa que esta terminantemente prohibido.
3º.- Consigue la escritura de tu vivienda y allí constataras si la terraza es un anejo de uso y disfrute, solo sería un espacio común para todos los propietarios, si no constara ese dato.
4º.- Si la terraza es para uso de todos los propietarios, la comunidad tendrá que demandar a tu vecina, si es un anejo tuyo, tu y la comunidad deberíais iniciar una demanda contra ella, la comunidad por alteración de los elementos comunes, y tu por usurpar un derecho de uso que te corresponde.
Desconozco porque no lo has citado, por donde entra tu vecina a la terraza, sería bueno que lo explicaras, sin duda es una comunidad de pocas viviendas pero lo que esta claro es que una vez hayas comprobado tu escritura, solo un abogado te solucionara tu problema, no pierdas el tiempo dando palos de ciego.
Suerte y saludos/Juanchito
Gracias por su respuesta, en el edificio solo vive ella así q no se puede hacer junta, he ido a hablar con ella y dice que es suya, no entra en razón, exactamente en mis escrituras no sé qué pone porque se las di al notario para lo de la herencia y aún no me las ha devuelto pero en mi nota simple hace alusión a la terraza y en la de ella no, mi duda era que como en origen se accedía por zona común fuera de todos los vecinos aunque sólo este en mis escrituras.Cuando las tenga miraré que pone exactamente.
Miraré igualmente lo de denunciarla al ayuntamiento, supongo que debo ir a urbanismo no?
Miraré igualmente lo de denunciarla al ayuntamiento, supongo que debo ir a urbanismo no?
en su escritura pone que usted tiene el uso y disfrute de la terraza
en la nota simple de su vecina, no pone nada de uso y disfrute ni de propiedad de la terraza
si eso es asi, primero en la próxima junta se debe tratar ese tema, y además puede ir al ayuntamiento y denunciar por edificación sin licenciq del ayuntamiento ni de la comunidad.
para saber si esa terraza es suya o de la comunidad, diga que pone exactamente en su escritura acerca de la misma.
en la nota simple de su vecina, no pone nada de uso y disfrute ni de propiedad de la terraza
si eso es asi, primero en la próxima junta se debe tratar ese tema, y además puede ir al ayuntamiento y denunciar por edificación sin licenciq del ayuntamiento ni de la comunidad.
para saber si esa terraza es suya o de la comunidad, diga que pone exactamente en su escritura acerca de la misma.
Terraza en mi escritura pero la entrada es por zona común
Buenos días, he heredado un piso en la ultima planta del edificio, en escrituras pone un coeficiente de participación de un 35% y un balcón volado a lo largo de toda la fachada o terraza.
Balcón no tiene y la terraza que hay está en el rellano de mi piso, en mi rellano solo está mi piso y la terraza, se accede a la terraza fuera de mi piso, la vecina de abajo ha cerrado la puerta de la terraza de mi planta y ha hecho un acceso a ésta a través de su vivienda que está el planta de abajo, digamos que se ha hecho un dúplex, es su nota simple no pone nada de terraza a diferencia de la mía en la que sí consta la terraza, ella dice que esa terraza es suya, mi pregunta es, ¿esa terraza es mía o de la comunidad?. Si está en mi escritura pero la entrada es por zona común no tengo claro que sea mía solamente, con respecto a la apropiación de la vecina, puedo obligarla a que devuelva las cosas como estaban porque creo que esa obra es ilegal.
Gracias
Balcón no tiene y la terraza que hay está en el rellano de mi piso, en mi rellano solo está mi piso y la terraza, se accede a la terraza fuera de mi piso, la vecina de abajo ha cerrado la puerta de la terraza de mi planta y ha hecho un acceso a ésta a través de su vivienda que está el planta de abajo, digamos que se ha hecho un dúplex, es su nota simple no pone nada de terraza a diferencia de la mía en la que sí consta la terraza, ella dice que esa terraza es suya, mi pregunta es, ¿esa terraza es mía o de la comunidad?. Si está en mi escritura pero la entrada es por zona común no tengo claro que sea mía solamente, con respecto a la apropiación de la vecina, puedo obligarla a que devuelva las cosas como estaban porque creo que esa obra es ilegal.
Gracias
