El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Terraza comunitaria
- Foros Legales
- Propiedad Horizontal
- Tema: Terraza comunitaria
- Propiedad Horizontal
Nuevo Comentario
9
Comentarios
Terraza comunitaria
Buenas tardes vivo en un piso, hace 30 años, tengo una terraza comunitaria de los mismos metros, q mi vivienda,70metros cuadradros, nunca e tenido ningun problema con nadie,la he mantenido,pintado, cambiado de vallas metalicas,cuando lo e visto deteriorado,y no le pedido ningun gasto a la comunidad, ahora hay un problema con un local, en la planta baja, x daños estructurales,una viga se han roto los perfile y el techo del bajo se han caido 4 o 5 placas de escayola, la cuestion es que a venido el administrador y me echas las culpas y q lo tengo q pagar yo x q la terraza es mia, en mi escritura tengo solo los metros de mi casa y no de la terraza, aunque solo tengo acceso yo,ya q esta es el patio de luces y el ibi viene de los metros de la casa no de la terraza, q debo hacer,
Mi seguro me dice q eso es comunitario y q no debo de pagar,pero el presidente m amenaza con llevarme al juzgado y reclamarme los daños de antiguos. Como debo actuar?
Mi seguro me dice q eso es comunitario y q no debo de pagar,pero el presidente m amenaza con llevarme al juzgado y reclamarme los daños de antiguos. Como debo actuar?
Perdonar, q mas datos necesitais, lo escrito nerviosa y ya me perdido,
La finca es vieja tiene 30 años, han habido arreglos x deterioros del tiempo, se impermeabilizo la terraza hace años x q habian filtraciones en los locales de abajo, se pago de la comunidad,
Yo no echo ninguna reforma,ni e puesto nada alli, la mantengo x q el acceso es desde mivterraza y yo la disfruto,
Ya vino la policia local y dijo q era una terraza comunutaria,y mi seguro tambien y dijo q eran daños de la comunidad, y que claramente era x q habian enganchado mal las placas de escayola a una viga deteriorada x humedades.
El presidente me amenaza q si no lo arreglo me llevaran a juicio y me haran pagar todos los arreglos hasta ahora ocasionados x la terraza, q mas necesitan saber, gracias
La finca es vieja tiene 30 años, han habido arreglos x deterioros del tiempo, se impermeabilizo la terraza hace años x q habian filtraciones en los locales de abajo, se pago de la comunidad,
Yo no echo ninguna reforma,ni e puesto nada alli, la mantengo x q el acceso es desde mivterraza y yo la disfruto,
Ya vino la policia local y dijo q era una terraza comunutaria,y mi seguro tambien y dijo q eran daños de la comunidad, y que claramente era x q habian enganchado mal las placas de escayola a una viga deteriorada x humedades.
El presidente me amenaza q si no lo arreglo me llevaran a juicio y me haran pagar todos los arreglos hasta ahora ocasionados x la terraza, q mas necesitan saber, gracias
La policia no tiene nada que ver ni opinar en este tema.
Indique al presidente, que le presente un informe bien firmado por el seguro de la comunidad, o bien por un arquitecto, que usted por supuesto no lo abonará, dado que usted tiene otro informe en el que indica que usted nomes responsable
Y si vuelve amenazarme le indica que usted le va a denunciar por acoso.
Indique al presidente, que le presente un informe bien firmado por el seguro de la comunidad, o bien por un arquitecto, que usted por supuesto no lo abonará, dado que usted tiene otro informe en el que indica que usted nomes responsable
Y si vuelve amenazarme le indica que usted le va a denunciar por acoso.
Si realmente usted no ha modificado nada de esa terraza, no ha instalado nada y no ha hecho ninguna perforación en el suelo y además, el problema de filtraciones que existió fue reparado por la comunidad, no tiene nada que temer.
Usted es responsable del mantenimiento pero no de los daños que hayan provocado esas filtraciones que nos comenta en la viga que ha provocado la caída de la escayola.
Ni caso al presidente
Usted es responsable del mantenimiento pero no de los daños que hayan provocado esas filtraciones que nos comenta en la viga que ha provocado la caída de la escayola.
Ni caso al presidente
Primero de todo, tranquilícese. Si vuelve el presidente a reclamarle algo dígale que lo haga por escrito, que la deje en paz y que no vuelva a molestarla, ya que la terraza es comunitaria y a usted no le corresponde su arreglo, solo mantenerla limpia. Y que si el bajo/comunidad quiere cobrar los daños que denuncia a quien considere oportuno, que usted ya se defenderá.
Estese tranquila que a quien más interesa que usted no sea responsable es a su seguro, y si la denuncian, en mi opinión y si todo es tal como dice que sería lo más normal, tiene el 99.99% de posibilidades de ganar si usted no ha modificado la terraza.
Eso si, su parte de % de propiedad en el arreglo y posibles daños al local inferior se tendrá que hacer cargo, como es lógico.
Saludos
Estese tranquila que a quien más interesa que usted no sea responsable es a su seguro, y si la denuncian, en mi opinión y si todo es tal como dice que sería lo más normal, tiene el 99.99% de posibilidades de ganar si usted no ha modificado la terraza.
Eso si, su parte de % de propiedad en el arreglo y posibles daños al local inferior se tendrá que hacer cargo, como es lógico.
Saludos
