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Termino contrato arrendamiento
A finales del pr´ximo mes de Noviembre termina un contrato de arrendamiento que tengo firmado con un inquilino. Tengo que enviarle alguna carta, burofax, etc, comunicándoselo por si hubiera posteriormente algún problema? Si es así. En qué términos debo redactarla.
Os agradecería me ayudarais, por que no tengo muy claro lo que debo hacer.
Un saludo y gracias
Os agradecería me ayudarais, por que no tengo muy claro lo que debo hacer.
Un saludo y gracias
Contrato de vivienda no habitual o de temporada
Fecha 1 Julio de 2006. Duración SEIS MESES.
Al término de los cuales, la vivienda deberá quedar completamente libre, vacua y expedita, a disposición del arrendador, sin necesidad de requerimiento.Queda expresamente excluida la posibilidad de tácita reconducción.
Esto es lo que dice el contrato sobre lo que me preguntas. Me gustaría me asesoraras sobre lo que debo hacer. un saludo y muchas gracias por tu intere´s en ayudarme
Fecha 1 Julio de 2006. Duración SEIS MESES.
Al término de los cuales, la vivienda deberá quedar completamente libre, vacua y expedita, a disposición del arrendador, sin necesidad de requerimiento.Queda expresamente excluida la posibilidad de tácita reconducción.
Esto es lo que dice el contrato sobre lo que me preguntas. Me gustaría me asesoraras sobre lo que debo hacer. un saludo y muchas gracias por tu intere´s en ayudarme
Hola andrew. Gracias por responder a mis preguntas. Supongo que en el contrato tampoco consta ninguna cláusula relativa a posibles prórrogas y su régimen de ejercicio.Vg " Llegada la fecha de vencimiento del contrato si ninguna de las partes notifica a la otra con 1 mes de antelación la voluntad de no renovarlo se prorrogará por un plazo de X meses..."
Si estoy en lo cierto y no existe tal cláusula y además consta en el contrato que SE EXCLUYE la tácita reconducción, usted NO debe notificar nada a su Arrendatario. Así el 1 de Enero de 2007 su Arrendatario deberá desalojar la vivienda y usted devolverle la fianza, salvo que existan desperfectos o impago de recibos de agua,luz, gas,etc. en cuyo caso usted detraerá de la fianza la parte necesaria para hacer frente al coste de reparación de los daños o al pago de los recibos.
Si le surge alguna duda más expóngala y trataré de resolvérsela.
Un saludo.
Si estoy en lo cierto y no existe tal cláusula y además consta en el contrato que SE EXCLUYE la tácita reconducción, usted NO debe notificar nada a su Arrendatario. Así el 1 de Enero de 2007 su Arrendatario deberá desalojar la vivienda y usted devolverle la fianza, salvo que existan desperfectos o impago de recibos de agua,luz, gas,etc. en cuyo caso usted detraerá de la fianza la parte necesaria para hacer frente al coste de reparación de los daños o al pago de los recibos.
Si le surge alguna duda más expóngala y trataré de resolvérsela.
Un saludo.
Completando la buena respuesta, como es habitual, de Jan, me permito indicar que, aunque no se encuentre reflejada en el contrato la necesidad de requerimiento previo, no está de más notificación fehaciente (por ejemplo burofax) recordándole al inquilino la finalización del contrato en tal fecha, según cláusula tal, y que debe, en virtud de ello, entregar la posesión. Por aquello de que lo que abunda no daña.
