Logo

El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

Terminar un contrato

3 Comentarios
 
perfil Jan
07/09/2008 19:14
Hola pallmall. Le aconsejo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía EXPERTO/A en arrendamientos urbanos quien, con el contrato y los datos que usted aporte, le asesorará sobre la mejor forma de proceder.

Lamento no poder ser de más ayuda.

Reciba un cordial saludo.
06/09/2008 21:38
gracias jan por su aclaracion, lo que pasa es que el arrendador me manifesto su intencion de hacer valer el contrato, y yo me quiero ir por las buenas, realmente no se que hacer, estoy un poco desesperado, hay algo, ayuda
perfil Jan
06/09/2008 18:53
Hola pallmall. Para responder a su pregunta sería necesario poder examinar el contrato y contar con muchos más datos. Por ello la respuesta que voy a ofrecerle es meramente ORIENTATIVA.

Ante la pretensión de resolución unilateral por parte del arrendatario(usted), puede ocurrir :

a) Que el arrendador la acepte sin reserva, dando lugar a la resolución bilateral y de mutuo acuerdo, lo cual no conlleva otras consecuencias que la extinción del contrato y de las obligaciones recíprocas que de él se deriven.

b) Que no se produzca la resolución de mutuo acuerdo : el arrendador puede optar por acudir a los Tribunales y solicitar el cumplimiento del contrato (y hasta rehusar la entrega de las llaves y no aceptando que se pongan a su disposición la finca) pidiendo incluso una indemnización por los perjuicios.

c) puede, sin acuerdo aceptar las llaves dando por resuelto el contrato, pero entendiendo que la resolución ha tenido lugar por la exclusiva voluntad del arrendatario, para ejercitar una acción de resarcimiento de daños y perjuicios, por lo que la alegación y prueba de su existencia y cuantia, corresponden al arrendador

Reciba un cordial saludo
Terminar un contrato
05/09/2008 21:23
Llevo un año y medio en un piso, tengo un contrato por un año, que debo hacer para irme del piso?
El contrato en cláusula adicional lo único que establece que es "el expresamente pactado y estara sujeto a lo dispuesto en el artículo 9, de la Ley de Arrendamientos Urbanos.